Eikenlaan 28

Omschrijving

Ben jij op zoek naar goed onderhouden en karakteristieke twee- onder-kapwoning op een royaal perceel met een ruime oprit, 2 garages en een riante achtertuin? Lees dan vooral verder!

Bekijk onze unieke woningvideo!

LIGGING EN OMGEVING:
Deze fijne 2/1 kapwoning is gelegen in de wijk "Slotjes-Oost" nabij het centrum van Oosterhout. In de directe omgeving bevinden zich diverse supermarkten, winkelcentrum Zuiderhout, de Woonboulevard en sportgelegenheden. Het stadscentrum van Oosterhout is bereikbaar op enkele minuten loopafstand. Parkeren kan op eigen terrein (mogelijkheid voor het parkeren van 4 auto's) maar in de straat is voldoende parkeergelegenheid. En autosnelweg A27 ligt op maar enkele minuten rijafstand.

BOUWKWALITEIT:
De woning is traditioneel gebouwd en geheel voorzien van hardhouten kozijn met dubbele beglazing.
De begane grond en de eerste verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton hetgeen de onderlinge geluidsisolatie tussen de verdiepingen ten goede komt. De muren en het dak zijn geïsoleerd, de verwarming en de warmwatervoorziening geschieden door middel van een HR-combiketel (merk: Remeha, bouwjaar 2019).
De gehele woning is voorzien van rolluiken (deels elektrisch).


INDELING:
BEGANE GROND:

Ruime entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (7 groepen en aardlekbeveiliging), garderobenis, verdiepte kelderkast, toiletruimte en toegang tot de keuken en woonkamer.

Toilet:
Betegelde toiletruimte.

Keuken:
De lichte keuken (ca. 3.59 x 1.98 m.) heeft een rechte keukenopstelling en is o.a. voorzien van een spoelbak, koelkast met vriesvak, oven, 4-pits keramische kookplaat, vlakscherm afzuigschouw, voldoende boven- en onderkasten en loopdeur naar de tuin met overkapping. Vanuit de keuken toegang tot de woonkamer.

Woonkamer:
Gezellige en lichte woonkamer (ca. 4.08/3.18 x 6.41 m.).

De hal, keuken en woonkamer zijn voorzien van een nette laminaatvloer.

Tuin:
Vanuit de keuken toegang tot een houten overkapping (ca. 5.94 x 2.56 m.), welke middels een deur toegang geeft tot de riante achtertuin. De zonnige achtertuin (ca. 16.95 x 9.37 m.) is gelegen op het ZuidWesten en is voorzien van bestrating, borders, stenen berging, achterom en waterpunt. Achterin de tuin staan 2 garages en een tweede overkapping (ca. 5.20 x 2.79 m.).

Berging:
Stenen berging (ca. 2.82 x 2.78 m.) met elektra.

Garages:

Garage I
Grote garage (ca. 4.78 x 3.09 m.) met elektra en roldeur.

Garage II
Garage (ca. 4.78 x 2.69 m.) met elektra, roldeur en aparte loopdeur naar 2e overkapping. Beide garages kunnen op een eenvoudige wijze tot 1 grote ruimte gemaakt worden.

De tuin is middels een elektrische roldeur bereikbaar naar de oprit.


EERSTE VERDIEPING:
Overloop met luik en vlizotrap naar de grote bergzolder en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer I:
Slaapkamer (ca. 2.42 x 3.20 m.), aan de voorzijde gelegen met dakkapel en wasmachineaansluiting.

Slaapkamer II:
Ouderslaapkamer (ca. 3.19 x 3.96 m.), aan de achterzijde gelegen met dakkapel.

Slaapkamer III:
Slaapkamer (ca. 2.88m x 3.65/2.94 m.), aan de achterzijde gelegen en met raam in zijgevel.

Badkamer:
Compacte badkamer (ca. 1.99 x 1.18/0.81 m.) met bad met douchearmatuur en wastafeltje.


TWEEDE VERDIEPING:
Via vlizotrap bereikbare zolderverdieping met bergzolder welke zich uitstrekt over de gehele breedte van de woning. Tevens is hier de opstelplaats van de HR combiketel (merk Remeha, bouwjaar 2019).

BIJZONDERHEDEN:

- Sfeervolle 2/1-kapwoning met dubbele garage en grote tuin.
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen perceel.
- Goed geïsoleerd.
- Dak en dakkapellen zijn vernieuwd in 2018.
- Instapklaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.166,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 78 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 313 m² Externe bergruimte 35 m² Inhoud 362 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 36 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-11-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 159 m² (16.95 m bij 9.37 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeeroppervlakte 27 m² (478 bij 578) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie G Perceelnummer 1923 Oppervlakte 313 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties