Verkopen of verbouwen?

Je huidige woning voldoet niet meer aan jouw wensen. Op dat moment kun je ervoor kiezen om te verhuizen of om je huidige woning te verbouwen. Die keuze maken is lastig. Daarom hebben wij de voor- en nadelen op een rijtje gezet. Zo wordt het kiezen hopelijk een stukje makkelijker en ben je goed voorbereid.
 

Verhuizen

Soms is verhuizen een beter idee dan verbouwen. Als het je lukt om een nieuwe woning te kopen, bijvoorbeeld met hulp van ons als aankoopmakelaar, profiteer je van de volgende voordelen:

Voordelen

• Frisse start in nieuwe buurt of stad. Als je niet echt tevreden bent met de buurt of buren, is verhuizen een goede optie. Al blijft het natuurlijk altijd de vraag of de nieuwe buren en buurt echt zoveel beter zijn dan waar je nu woont.
• Profiteer van de lage hypotheekrente. Omdat je op dit moment kunt profiteren van een lage hypotheekrente is verhuizen financieel gezien mogelijk een gunstige optie. Lage hypotheekrente betekent immers lagere maandlasten. Je houdt dan geld over om andere leuke dingen mee te doen. 
• Woningtekort. Er is op dit moment een tekort aan woningen. Als je je woning te koop zet verkoop je deze waarschijnlijk binnen mum van tijd. Doe er je voordeel mee en hopelijk verkoop je jouw woning met winst.
• En als laatste voordeel: je kunt de nieuwe woning helemaal naar jouw wensen indelen. 

 

Nadelen 

Naast dat verhuizen veel voordelen brengt, heeft het ook nadelen:

• Een verhuizing is veel werk: van het regelen van je nieuwe hypotheek tot het inpakken van je spullen. Gelukkig kunnen wij je ook helpen met verhuizen via Grip. Ook brengen wij je graag in contact met een prettige hypotheekadviseur om de financiële zaken zo soepel mogelijk te laten verlopen.
• Als je je nieuwe woning hebt gekocht voordat je je oude woning hebt verkocht, heb je een periode dubbele woonlasten. 
• Als je een volgende woning moet je vaak alsnog klussen. Geen probleem als je een handige Harry bent, maar niet iedereen is dat. In veel gezinnen levert verbouwen behoorlijk wat stress en frustratie op. 
• Verkoop je je woning met winst? Houd dan rekening met de bijleenregeling. Houd je na de verkoop juist een restschuld over, omdat je woning minder waard is geworden? Ook dat is een flinke kostenpost. 

 

Verbouwen

Ook verbouwen kent allerlei voor- en nadelen. Heb je al aan deze argumenten gedacht?
 

Voordelen 

• Je woning wordt door de verbouwing misschien meer waard. Daar profiteer mogelijk je van als je besluit de woning op een later moment toch te verkopen.
• Als je de woning gaat verduurzamen levert je dat op de langere termijn misschien wel voordeel op als daardoor je energierekening naar beneden gaat. Soms krijg je subsidie van de gemeente voor het nemen energiebesparende maatregelen of als je de  woning groener maakt. 
• Je blijft in je vertrouwde omgeving en maakt tegelijkertijd van je woning een comfortabelere plek. Je wordt als het ware weer verliefd op je eigen woning.

 

Nadelen 

• Verbouwen is niet altijd toegestaan, met name als je iets aanpast aan het uiterlijk of de constructie van je woning. Soms heb je een vergunning nodig van de gemeente.
• In sommige gevallen geef je meer uit aan de verbouwing dan dat de woning in waarde stijgt. Dat hoeft geen nadeel te zijn, maar je hebt er dan geen financieel voordeel van als je jouw woning in de toekomst gaat verkopen.
• Een verbouwing zorgt voor ongemak: denk aan geluidoverlast, stress en stof.

 

Kosten verbouwing

Kun je niet wachten tot jouw eigen woning helemaal voldoet aan al jouw wensen? Voordat je het startschot geeft om te starten met de verbouwing is het verstandig om de kosten van de verbouwing zo volledig mogelijk in kaart te brengen. Via offertes en oriëntatiegesprekken met een aannemer of binnenhuisarchitect krijg je dit inzicht.  Ga je de verbouwing zelf uitvoeren? Onderzoek dan de kosten en eigenschappen van de materialen die je nodig hebt voor de verbouwing en bereken een post voor onvoorziene kosten.

Wil jij weten of verbouwen of verhuizen het beste voor je is? Maak dan een afspraak met ons, we adviseren je graag!