Laguitensebaan 12

Omschrijving

Bekijk onze unieke woning video!

Virtuele bezichtiging mogelijk! Informeer naar de mogelijkheden.

Bent u op zoek naar een zeer ruime woning in het landelijke dorp Rijsbergen? Lees dan vooral verder!

Deze riante uitgebouwde twee-onder-één kapwoning met stenen garage is gelegen in het dorp Rijsbergen, op loopafstand van diverse supermarkten, de basisschool en andere voorzieningen. Het dorp Rijsbergen (gemeente Zundert) is gelegen in een prachtige omgeving en is gesitueerd tussen Breda, Etten-Leur en Zundert. Rijsbergen heeft daarnaast een sportpark, welke ruimte biedt aan verschillende sportverenigingen zoals bijvoorbeeld de voetbal- en tennisvereniging en naast de sporthal is zelfs een binnenzwembad.
Het hart van de Bourgondische stad Breda is in ongeveer 15 autominuten aan te rijden, evenals het nabijgelegen Etten-Leur met zijn vernieuwde stadshart. Via de N263 is de A16 (Rotterdam – Breda- Antwerpen) eenvoudig en snel te bereiken. Dit geldt ook voor de A58 (Bergen op Zoom- Breda- Tilburg- Eindhoven).

Deze ruime woning is in de jaren 80 aan de achterzijde op de begane grond alsmede op de eerste en tweede verdieping uitgebouwd, waardoor er heel veel ruimte is ontstaan. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en muurisolatie. Het huis wordt verwarmd middels een gasgestookte HR-combiketel van het merk Intergas, bouwjaar 2017.


Indeling:
Begane grond
Hal/gang, voorzien van een meterkast (7 groepen), geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet met fonteintje.
Toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
Royale en lichte L- vormige woonkamer (ca. 34m²) met gezellige zitkuil in de uitbouw (ca. 10 m²). De woonkamer is voorzien van een boeren plavuizen tegelvloer met in de zitkuil een gezellige open haard en schuifpui naar de tuin.

Keuken
Vanuit de woonkamer toegang tot de eetkeuken (ca 3.52 x 2.81m.) met wandopstelling waarin o.a 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-magnetron en loopdeur naar de tuin.

Achtertuin:
Verzorgde achtertuin (ca. 6.80 x 4.00m.), gelegen op het noord-oosten met achterom, buitenkraantje en toegang tot de vrijstaande stenen garage.

Garage:
Royale stenen garage (ca. 6.67 x 3.35m.) voorzien van elektra en een stalen kanteldeur, welke toegang biedt tot de ruime oprit met plaats voor 3 auto's. Het plafond van de garage is aan de binnenzijde voorzien van asbest.

1e verdieping
Middels een vaste trap toegang tot de eerste verdieping, welke is voorzien van 2 slaapkamers, een wasruimte en de badkamer. Op de ruime overloop bevindt zich een handige vaste kastenwand.

Wasruimte:
Gedeeltelijk betegelde wasruimte (ca. 2.36 x 1.23m.) met wastafel en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

Slaapkamer I
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (ca. 3.98 x 3.21m.)

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde gelegen uitgebouwde slaapkamer (ca. 24m²) met een groot raam en toegang tot de badkamer.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer (ca. 3.52 x 2.81m.) met ligbad, toilet, dubbele wastafel en douchecabine.
De badkamer is zowel via de overloop als via de achterslaapkamer bereikbaar.

2e verdieping
Middels vaste trap toegang tot de tweede verdieping met voorzolder en 2 slaapkamers.

Voorzolder
Ruime voorzolder met bergruimte en opstelplaats voor de Cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2017).

Slaapkamer 3
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (ca. 4.21 x 4.01m.) met Velux dakraam, wastafel en bergruimte achter de knieschotten.

Slaapkamer 4
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (ca. 4.39 x 4.02/3.18m.) met een soort dakkapel en twee vaste kasten.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.861,11 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting aug 2020 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 180 m² Woonkameroppervlakte 44 m² Perceeloppervlakte 249 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 550 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-05-2030 Isolatie Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 27 m² (6.8 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 22 m² (667 bij 335) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rijsbergen Sectie B Perceelnummer 2696 Oppervlakte 249 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties