Westrikse Binnenweg 81

Omschrijving

Bekijk ook onze unieke woningvideo!

Ben je op zoek naar ruimte in een goed geïsoleerd huis? Lees dan vooral verder!

Deze royale, recent gebouwde instapklare woning is gelegen in de jonge wijk Westrik. De wijk kenmerkt zich door de variëteit aan bouw en het vele groen. De kronkelende straten geven de wijk direct iets gezelligs: dit is niet de standaard rechttoe rechtaan nieuwbouwwijk. Er is een prettige en jonge woonomgeving ontstaan.
De woning is voorzien van een aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer, een open keuken, 3 grote slaapkamers, luxe badkamer, grote zolder (met mogelijkheid voor het creëren van 2 slaapkamers) en een achtertuin met berging en achterom.

LIGGING EN OMGEVING:
Prinsenbeek is een dynamisch dorp met een rijk verenigingsleven. Het gezellige centrum met winkels, restaurants, 3 supermarkten en diverse terrassen ligt ideaal ten opzichte van Breda en de uitvalswegen en de A16 en de A58. De ligging t.o.v. van scholen, veel groen, sportaccommodaties en uitvalswegen is perfect.
Ook het bruisende stadscentrum van Breda, met diverse middelbare scholen, hoger onderwijs, horeca, theater en uitgebreide stadscentrum zijn op fietsafstand gelegen. Ook het NS-station Breda-Prinsenbeek is slechts enkele minuten fietsen.

BOUWKWALITEIT:
De woning is op degelijke wijze gebouwd en goed geïsoleerd (energielabel A) door middel van dak, vloer- en spouwmuurisolatie en is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR ++ beglazing. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton hetgeen de onderlinge geluidsisolatie tussen de verdiepingen ten goede komt. De woning wordt verwarmd door een HR- combiketel (merk Intergas, bouwjaar 2019) en is op de begane grond en 1e verdieping voorzien van vloerverwarming. In het dak liggen 2 zonnepanelen.

BEGANE GROND:
Entree met een zeer ruime hal met meterkast (voorzien van 9 groepen, fornuisgroep en aardlekschakelaars), toegang tot het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de royale woonkamer.

TOILET
Betegelde toiletruimte met een vrijhangend closet en fonteintje.

WOONKAMER
Royale living (ca. 48m²!) met vaste kast, toegang tot de moderne open keuken en via openslaande deuren toegang tot de tuin.

KEUKEN
Moderne keuken (ca. 3.00 x 4.00 m.), gelegen aan de voorzijde met kookeiland. De keuken is voorzien van een moderne en lichte keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een combimagnetron, 5-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkapschouw, vaatwasser, vriezer, koelkast, en diverse onder- en boven kasten.

De gehele begane grond is voorzien van een lichte laminaat vloer met vloerverwarming.

ACHTERTUIN
Fraai aangelegde achtertuin (ca. 10.00 x 5.60 m.), voorzien van twee terrassen, een gazon, diverse borders en toegang tot de berging en achterom.

BERGING
Houten berging (ca. 2.50 x 2.15 m.), voorzien van elektra.


EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
Ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMER 1
Slaapkamer (ca. 3.52 x 2.08 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning.

SLAAPKAMER 2
Ruime ouderslaapkamer (ca. 5.48 x 3.27 m.) eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning.

SLAAPKAMER 3
Slaapkamer (ca. 4.04 x 3.27 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning.

BADKAMER
Mooie en moderne badkamer (ca. 2.94 x 2.07 m.) voorzien van een inloopdouche met stort- en handdouche, 2e toilet en dubbele vaste wastafel met meubel.

De gehele eerste verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer met vloerverwarming.


TWEEDE VERDIEPING:

ZOLDER:
Zeer ruime en open zolderverdieping met aansluitpunten ten behoeven van de wasapparatuur, 2 Velux dakramen, bergruimte achter de schotten, de opstelplaats van de cv-combiketel (merk: Intergas, bouwjaar 2019), de mechanische ventilatie unit, de omvormer en de unit t.b.v. de vloerverwarming.
Deze verdieping heeft de mogelijkheid tot het creëren van o.a. één of twee ruime slaapkamers.

BIJZONDERHEDEN:
De woning beschikt over 2 zonnepanelen;
De woning is gebouwd in 2018/2019 en is dus optimaal geïsoleerd.
Aan de achterzijde grenst de tuin aan openbare parkeerplaatsen. Er is dus voldoende parkeergelegenheid en je hebt geen directe achterburen.


Kortom: Een heerlijk en royaal woonhuis met de morgelijkheid tot het creëren van 5 slaapkamers.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.152,87 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2019 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 157 m² Woonkameroppervlakte 48 m² Perceeloppervlakte 150 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 527 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-02-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (10.0 m bij 5.6 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Prinsenbeek Sectie F Perceelnummer 3811 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties