Heikantsestraat 122

Omschrijving

Energiezuinige en instapklare middenwoning in Prinsenbeek - Jouw nieuwe kindvriendelijke thuis aan de Heikantsestraat 122!

Bekijk ook onze unieke woningvideo.

Stap binnen in deze prachtige energiezuinige middenwoning, gelegen aan een autoluw hofje met een gezellig speeltuintje voor de deur. Dit is de perfecte kans om jouw droomwoning te vinden in Prinsenbeek, waar kinderen zorgeloos kunnen opgroeien. Met 3 slaapkamers, een ruime zolder, zonnige achtertuin en een gunstige locatie nabij voorzieningen, is deze woning ideaal voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar comfortabel wonen.

LOCATIE:
Prinsenheerlijk wonen in Prinsenbeek. Het autoluwe hofje en het gezellige speeltuintje maken dit tot een waar paradijs voor kinderen. Laat ze zorgeloos spelen en plezier hebben, terwijl je geniet van de rust op deze kindvriendelijke omgeving.
Prinsenbeek is een dynamisch dorp met een rijk verenigingsleven. Het gezellige centrum met winkels, restaurants, 3 supermarkten en diverse terrassen ligt ideaal ten opzichte van Breda en de uitvalswegen en de A16 en de A58.
De ligging t.o.v. van scholen, veel groen, sportaccommodaties en uitvalswegen is perfect.
Ook het bruisende stadscentrum van Breda, met diverse middelbare scholen, hoger onderwijs, horeca, theater en uitgebreide stadscentrum zijn op fietsafstand gelegen. Ook het NS-station Breda-Prinsenbeek is lopend of per fiets via de fietsburg binnen slechts enkele minuten te bereiken.

BOUWKWALITEIT:
De woning is op degelijke wijze gebouwd en geïsoleerd door middel van dak, vloer- en spouwmuurisolatie en is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ - en triple beglazing. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton hetgeen de onderlinge geluidsisolatie tussen de verdiepingen ten goede komt.
De woning wordt verwarmd door een HR-combiketel (merk ATAG, bouwjaar 2012) en beschikt over energielabel A.


INDELING:
Bij binnenkomst word je begroet door een zee van licht en ruimte. De entree/hal is voorzien van een meterkast (10 groepen en twee aardlekschakelaars) en geeft toegang tot de toiletruimte en de woonkamer.

Toilet
Moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje.

Woonkamer:
De open woonkamer (ca. 6.39 x 4.80 m.) is perfect om te ontspannen en te genieten. De grote ramen laten het daglicht binnenstromen.
In de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping en een loopdeur naar de tuin.

Keuken:
De moderne halfopen keuken (ca. 3.21 x 2.45 m.) heeft een rechte opstelling en is gelegen aan de voorzijde van het huis en biedt een leuk uitzicht
op het hofje. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.

De gehele begane grond is voorzien van een fraaie houten vloer.

ACHTERTUIN:
De sfeervolle achtertuin (ca. 7.00 x 5.00 m.) is gelegen op het zuiden en is voorzien van sierbestrating, borders, buitenkraan, achterom en een houten berging (ca. 7m²) met elektra.


1e VERDIEPING:
Grote overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang 3 slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer I:
Ouderslaapkamer (ca. 4.80 x 3.14 m.), gelegen aan de voorzijde, voorzien van een dakkapel.

Slaapkamer II:
Slaapkamer (ca. 3.90 x 2.45 m.), gelegen aan de achterzijde met dakkapel en vaste kast.

Slaapkamer III:
Slaapkamer (ca. 4.17 x 2.27 m.) gelegen aan de achterzijde met Fakro dakraam.

Badkamer:
De moderne badkamer (ca. 2.27 x 2.11 m.) is geheel betegeld en voorzien van een douche met thermostaatkraan, 2e toilet en wastafel met meubel.


TWEEDE VERDIEPING:
Ruime en open zolderverdieping met een groot Fakro dakraam, de aansluitingen t.b.v. wasmachine en droger en bergruimte achter de knieschotten. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de HR- combiketel (Atag, bouwjaar 2012) en mechanische ventilatie. Deze mooie ruimte kan bijvoorbeeld dienen als 4e slaapkamer of dienst doen als thuiswerk- of hobbyruimte.


BIJZONDERHEDEN:

- Energiezuinig
- Kindvriendelijk
- Instapklaar
- Uitstekende ligging

Dit is jouw kans om in deze gewilde kindvriendelijke buurt te wonen. Mis het niet! Kom snel langs en ervaar zelf wat deze prachtige middenwoning te bieden heeft!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 398.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.618,18 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting mei 2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2012 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 103 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 390 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 35 m² (7.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Prinsenbeek Sectie E Perceelnummer 5583 Oppervlakte 103 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties