Frankenlaan 3

Omschrijving

TOT ONZE SPIJT KUNNEN WIJ DOOR ONVERWACHT OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN BIJ DEZE WONING.

Sfeervolle, in het centrum gelegen half-vrijstaande woning met ruime multifunctionele geïsoleerde ruimte van ca. 33 m², zonnige tuin op het Westen en oprit.
De woning verkeert in een goede staat van onderhoud.

Algemeen:
Deze instapklare woning is netjes onderhouden. Qua isolatie is aangebracht: dak- en gevelisolatie en dubbele beglazing.
De woning wordt verwarmd door een HR-combiketel van het merk Nefit uit 2011.
Het schilderwerk van de woning aan de buitenzijde dateert van 2018.

Rustige ligging aan een gezellige straat met voldoende parkeerruimte voor de deur. In de straat bevindt zich een grote en goed overzichtelijke speeltuin.

Op loopafstand bevindt zich het gezellige centrum van Prinsenbeek met alle bijbehorende voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca.
Ook de omgeving van Prinsenbeek is heel aantrekkelijk, te denken valt aan het Liesbos, het buitengebied waar het heerlijk wandelen en fietsen is en natuurlijk het centrum van Breda op ca. 10 autominuten.

Het dorp is erg in trek, ook bij forenzen. Prinsenbeek ligt gunstig nabij o.a. de A16, A58 en A27. Ook met het openbaar vervoer is het dorp goed bereikbaar vanwege het NS-station Breda-Prinsenbeek.


Indeling
Begane grond:
Entree
Via de voordeur aan de zijkant kom je in de hal welke is voorzien van een massief houten vloer. Boven de voordeur is glas-in-lood aangebracht.
Hier bevinden zich de meterkast (met voldoende groepen, aardlekbeveiliging en de zgn. slimme meters), toilet en de verdiepte kelderkast.

Toilet
Het gemoderniseerde toilet is afgewerkt met stucwerk wanden en voorzien van een vrijhangend closet.

Kamer begane grond
Deze ruimte is voorzien van een massieve houten vloer, gestucte wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots. Op dit moment in gebruik als kledingkamer maar ook ideaal geschikt als kantoor.

Woonkamer
De ruime en lichte woonkamer is eveneens afgewerkt met een massieve houten vloer, gestucte wanden en een stucwerk plafond met sierlijst. Via de nieuw aangebrachte openslaande deuren loop je zo de tuin in.

Semi-open keuken
Ook deze ruimte is voorzien van een massieve houten vloer en een stucwerk plafond met inbouwspots. De handgemaakte keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van o.a. een kersenhouten blad en diverse inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met grillplaat (elektrisch), afzuigkap, koel-/vriescombinatie en combi-magnetron.
Ook vanuit de keuken is de tuin bereikbaar.

Tuin
De tuin is zongunstig gelegen op het Westen en biedt veel privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht, voorzien van terras in sierbestrating, kunstgras, overkapping met berging en multifunctionele ruimte.
In de overkapping staat een gezellige houtkachel zodat het ook bij lagere temperaturen hier goed vertoeven is.

Multifunctionele ruimte/gastenverblijf
De multifunctionele ruimte van maar liefst 33m² is voorzien van een recent geïsoleerde vloer en recent geïsoleerde wanden.
Voorzien van bergzolder en openslaande deuren naar de tuin.
Voorzien van aansluitingen zoals elektra, verwarming, gas, water en afvoeren, ook t.b.v. toilet en douche.
Het is een erg lichte en gezellig in te richten ruimte.
Voorheen in gebruik geweest als gastenverblijf maar o.a. een atelier, slaapvertrek, werkruimte of garage behoren ook tot de mogelijkheden.
Er is krachtstroom mogelijk.


1e verdieping:
Overloop
De overloop is voorzien van een houten vloer en een vaste kast.

Voormalige douche/cv-ruimte
Hier bevinden zich de cv-ketel (Nefit, ca. 2011) en de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur.

Slaapkamer I
De royale slaapkamer aan de zij- en achterzijde van de woning is voorzien van een massief houten vloer, gestucte wanden en zicht tot in de nok. Hier is een sfeervolle en praktische slaapvide aangebracht.

Slaapkamer II
Deze slaapkamer aan de achterzijde van de woning is eveneens voorzien van een massief houten vloer, gestucte wanden en een dakkapel.

Badkamer
De aan de voorzijde gesitueerde, geheel licht betegelde badkamer is voorzien van een kunststof duo-hoekbad, een badkamermeubel met wasbak, spiegel, planchet en een vrijhangend toilet.

2e Verdieping:
Bereikbaar d.m.v. een vlizotrap op de overloop.
Hier bevindt zich de bevloerde bergzolder, nokhoogte ca. 1.50m.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.846,15 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 91 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 251 m² Externe bergruimte 37 m² Inhoud 300 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-05-2025 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR-combi (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 83 m² (12.72 m bij 6.55 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 33 m² (1100 bij 300) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Prinsenbeek Sectie E Perceelnummer 2232 Oppervlakte 251 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties