Vrachelsedijk 55

Omschrijving

STARTERS OPGELET!!

Welkom in jouw nieuwe thuis aan de Vrachelsedijk 55! Dit prachtige 2-kamerappartement biedt jou een moderne en stijlvolle leefruimte, waar je kunt genieten van alle gemakken die het wonen in een jong appartementencomplex met zich meebrengt.

Dit appartement is onder andere geschikt voor singles, starters en senioren die op zoek zijn naar een modern en instapklaar thuis. Of je nu een actief leven leidt of graag wilt genieten van rust en comfort, dit appartement voorziet in al jouw behoeften.

Laat jezelf onderdompelen in de prettige sfeer van dit prachtige appartement. Stap binnen en wordt begroet door een zee van natuurlijk licht dat door de grote schuifpuien naar binnen stroomt.

LIGGING:
Het appartement is gelegen op de tweede woonlaag van het moderne appartementencomplex "Trademark", op een uitstekende locatie. In de directe omgeving vindt u de "Vrachelse Heide", waar u heerlijk kunt wandelen, het centrum van Oosterhout (op fietsafstand bereikbaar (ca. 6min), een supermarkt, diverse sportaccommodaties en de nabijheid van de uitvalswegen. Dit alles zorgt ervoor dat deze locatie bijzonder aangenaam te noemen is.

BOUWKWALITEIT:
Het appartement is op een degelijke wijze gebouwd en is volledig geïsoleerd door middel van dak, vloer- en spouwmuurisolatie. De kozijnen zijn voorzien van aluminium, voorzien van HR ++ beglazing. Het appartement wordt verwarmd en wordt voorzien van warm water d.m.v. de HR- combiketel (merk AWB, bouwjaar 2013). De woonkamer en slaapkamer zijn voorzien van vloerverwarming.

SOUTERRAIN:
Geen gedoe met het vinden van parkeerruimte! Via een hellingbaan is je eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeerkelder bereikbaar. De parkeerkelder is afgesloten met een automatische poort die zorgt voor een optimale veiligheid. Vanuit de parkeerkelder en vanuit het trappenhuis/lift zijn de bergingen bereikbaar.

BEGANE GROND:
Centrale hal met bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis en de lift.

INDELNG APPARTEMENT/2E WOONLAAG:
Hal met meterkast (8 groepen met aardlekbeveiliging en glasvezel). Entree met toegang tot een bergkast, toiletruimte en de woonkamer.

BERGKAST/TECHNISCHE RUIMTE:
Praktische bergkast/technische ruimte met aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en droger. Tevens is hier de opstelplaats voor de HR combi-ketel (Merk: AWB, Bouwjaar 2013) en de unit voor de mechanische afzuiging.

TOILET:
Geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje.

WOONKAMER:
De lichte woonkamer (ca. 3.50 x 4.58 m.) is perfect om te ontspannen of om met vrienden en familie zich te vermaken. De nette afwerking en de strakke lijnen geven het interieur een moderne en stijlvolle uitstraling die onmiddellijk indruk maakt. Middels een grote schuifpui heeft u toegang tot het Frans balkon.

KEUKEN:
De open keuken is voorzien van een moderne witte keukenopstelling met zwart granieten aanrechtblad met diverse boven- en onderkasten. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, te weten: een 4 pits gaskookplaat met RVS wasemkap, oven, vaatwasser en een koelkast met vriesvak.

SLAAPKAMER:
Middels een half open verbinding met de woonkamer toegang tot de slaapkamer (ca. 2.94 x 2.69 m.) met een vaste inbouw schuifwandkast en toegang tot het Frans balkon. Vanuit de slaapkamer toegang tot de moderne badkamer.

BADKAMER:
De moderne badkamer (ca. 0.93/ 1.88 x 2.69 m.) is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en een vaste wastafel.

Het gehele appartement is voorzien van een fraaie laminaatvloer met vloerverwarming.

SERVICEKOSTEN:
Door het kopen van een appartementsrecht wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten aan deze VvE bedragen ca. € 70,56 per maand. In de servicekosten is inbegrepen o.a. de opstal- en glasverzekering, voorschot stookkosten, schoonmaakkosten algemene ruimten, reservering groot- en klein onderhoud, liftonderhoud en buitenonderhoud.

BIJZONDERHEDEN:
- Vrij uitzicht over groen.
- Door de goede isolatie en vloerverwarming lekker lage maandlasten.
- Eigen parkeerplaats en berging in het souterrain.
- Op loopafstand van de bossen van de "Vrachelse Heide" en het "Markkanaal" met heerlijke wandelmogelijkheden.
- Centrum van Oosterhout binnen enkele fietsminuten bereikbaar.
- Centrale ligging ten opzichte van autosnelweg A-59 en A-27.
- In de koopakte zal de een "niet zelfbewoning-clausule"" opgenomen worden.

Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van dit prachtige appartement aan de Vrachelsedijk 55 in Oosterhout. Neem vandaag nog contact op met Makelaar Sander voor een bezichtiging en ervaar zelf de schoonheid en het gemak van dit moderne appartementencomplex. Dit is de plek waar jij wilt zijn, dus wacht niet langer en maak van dit appartement jouw nieuwe thuis! 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.250,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 70,56 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2013 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 36 m² Woonkameroppervlakte 16 m² Inhoud 119 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Schuifpui, Frans balkon Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-12-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB HR-combi (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 14 m² (520 bij 285) Dak Soort dak Plat dak Materiaal Overig Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 70,56 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie N Perceelnummer 3620 Index 57 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties