Vrachelsedijk 185

Omschrijving

Welkom bij één van de meeste begeerde adressen in Oosterhout! We hebben het perfecte juweeltje voor jou gevonden: een modern 2-kamerappartement met berging en parkeerplaats in een jong appartementencomplex aan de Vrachelsedijk 185 in Oosterhout. Dit is een fijne woonplek voor diegene die op zoek is naar comfort en een trendy levensstijl.

Laat jezelf onderdompelen in de prettige sfeer van dit prachtige appartement. Stap binnen en wordt begroet door een zee van natuurlijk licht dat door de grote schuifpuien naar binnen stroomt.

LIGGING:
Het appartement is gelegen op de vierde woonlaag van het moderne appartementencomplex "Trademark", op een uitstekende locatie. In de directe omgeving
vindt u de "Vrachelse Heide", waar u heerlijk kunt wandelen, het centrum van Oosterhout (op fietsafstand bereikbaar (ca. 6min), een supermarkt, diverse sportaccommodaties en de nabijheid van de uitvalswegen. Dit alles zorgt ervoor dat deze locatie bijzonder aangenaam te noemen is.

BOUWKWALITEIT:
Het appartement is op een degelijke wijze gebouwd en is volledig geïsoleerd door middel van dak, vloer- en spouwmuurisolatie. De kozijnen zijn voorzien van aluminium, voorzien van HR ++ beglazing. Het appartement wordt verwarmd en wordt voorzien van warm water d.m.v. de HR- combiketel (merk AWB, bouwjaar 2013). De woonkamer en slaapkamer zijn voorzien van vloerverwarming.

SOUTERRAIN:
Geen gedoe met het vinden van parkeerruimte! Via een hellingbaan is je eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeerkelder bereikbaar. De parkeerkelder is afgesloten met een automatische poort die zorgt voor een optimale veiligheid. Vanuit de parkeerkelder en vanuit het trappenhuis/lift zijn de bergingen bereikbaar.

BEGANE GROND:
Centrale hal met bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis en de lift.

INDELNG APPARTEMENT/4E WOONLAAG:
Hal met meterkast (8 groepen met aardlekbeveiliging en glasvezel). Entree met toegang tot een bergkast, toiletruimte en de woonkamer.

BERGKAST/TECHNISCHE RUIMTE:
Ruime bergkast/technische ruimte met aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en droger. Tevens is hier de opstelplaats voor de HR combi-ketel (Merk: AWB, Bouwjaar 2013) en de unit voor de mechanische afzuiging.

TOILET:
Geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje.

WOONKAMER:
De lichte woonkamer (ca. 4.40 x 4.58 m.) is perfect om te ontspannen of om met vrienden en familie zich te vermaken. De nette afwerking en de strakke lijnen geven het interieur een moderne en stijlvolle uitstraling die onmiddellijk indruk maakt. Middels een grote schuifpui heeft u toegang tot het Frans balkon dat gelegen is op het Noorden. Ideaal voor in de zomer zodat het binnen niet te warm wordt.

KEUKEN:
De eigentijdse open keuken is voorzien van een moderne, hoogglans witte keukenopstelling met diverse boven- en onderkasten en heeft diverse inbouwapparatuur, te weten: een rvs afzuigkap, een 4 pits gaskookplaat met wokbrander, een combi oven-magnetron, een vaatwasser en een koelkast met vriesvak.

SLAAPKAMER:
De ruime slaapkamer (ca. 4.58 x 2.73 m.) is een oase van rust en comfort. Hier kun je jezelf terugtrekken na een lange dag en genieten van een goede nachtrust.
Vanuit de slaapkamer toegang tot de moderne badkamer.

BADKAMER:
De moderne badkamer (ca. 1.88 x 1.38 m.) is voorzien van luxe sanitair en biedt de perfecte plek om te ontspannen en te verfrissen. Geheel betegeld en voorzien van douche met thermostaatkraan en een vaste wastafel.

Het gehele appartement is voorzien van een fraaie laminaatvloer met vloerverwarming.

SERVICEKOSTEN:
Door het kopen van een appartementsrecht wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten aan deze VvE bedragen ca. € 81,04 per maand. In de servicekosten is inbegrepen o.a. de opstal- en glasverzekering, voorschot stookkosten, schoonmaakkosten algemene ruimten, reservering groot- en klein onderhoud, liftonderhoud en buitenonderhoud.

BIJZONDERHEDEN:
- Vrij uitzicht over groen.
- Door de goede isolatie en vloerverwarming lekker lage maandlasten.
- Eigen parkeerplaats en berging in het souterrain.
- Op loopafstand van de bossen van de "Vrachelse Heide" en het "Markkanaal" met heerlijke wandelmogelijkheden.
- Centrum van Oosterhout binnen enkele fietsminuten bereikbaar.
- Centrale ligging ten opzichte van autosnelweg A-59 en A-27.
- In de koopakte zal de een "niet zelfbewoning-clausule"" opgenomen worden.

Klaar om te genieten van het beste dat het moderne (stads)leven te bieden heeft? Wacht niet langer en grijp deze unieke kans om eigenaar te worden van dit toffe 2-kamerappartement met berging en parkeerplaats. Neem vandaag nog contact met ons op en maak een afspraak voor een bezichtiging. Dit is de plek waar jouw dromen werkelijkheid worden!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.952,38 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 81,04 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 2013 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 42 m² Woonkameroppervlakte 20 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 146 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Frans balkon Energie Energieklasse B Energie einddatum 23-06-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 81,04 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie N Perceelnummer 3620 Index 23 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties