Contrabas 19

Omschrijving

Op een kindvriendelijke locatie in de wijk "Grauwe Polder", aan een autovrij hofje ligt deze ruime tussenwoning met 4 grote slaapkamers (5e slpk. mogelijk) met een fijne achtertuin van ca. 14 meter diep.

Bekijk onze unieke woningvideo!

Een virtuele bezichtiging middels videobellen behoort i.v.m. corona ook tot de mogelijkheden.

OMGEVING:
Deze woning is gelegen in de wijk "Grauwe Polder". De wijk kenmerkt zich door het vele groen, de rustige straten en de nabijheid van het centrum met al haar voorzieningen. Deze grote wijk is grotendeels gebouwd in de jaren ’70. Veel woningen zijn aan hofjes gebouwd. Het is een hele groene wijk met verscheidene speelweides en een groot park. Een klein buurtcentrum met een supermarkt zorgt voor het gemak van de dagelijkse boodschappen om de hoek. Het centrum van Etten-Leur ligt op fiets- of zelfs loopafstand. In de directe omgeving bevinden zich een paar basisscholen en een kinderdagverblijf.
De uitvalswegen van de A58 zijn makkelijk te bereiken. Deze ruim opgezette wijk is zeer centraal gelegen in Etten-Leur, waardoor alle voorzieningen op korte afstand bereikbaar zijn en is zeer populair is bij gezinnen met kinderen.

BOUWKWALITEIT:
Deze woning is gebouwd in 1979 en is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte Cv-ketel (AWB Thermomaster, bouwjaar 2001). De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton hetgeen de onderlinge geluidsisolatie ten goede komt.


INDELING

BEGANE GROND
Uitgebouwde entree/hal met voorportaal en geeft direct toegang tot de woonkamer.

Woonkamer:
Woonkamer (ca. 6.68 x 3.80m.) met meterkast (5 groepen en aardlekbeveiliging), vaste kast, deur naar tussenhal en toegang tot de half-open keuken, welke gelegen is aan de achterzijde van de woning.

Keuken:
De half-open keuken (ca. 3.80 x 2.64 m.) is voorzien van een eenvoudige keukeninrichting. De keuken heeft diverse onder- en bovenkasten, een spoelbak, een 4-pits gasfornuis, een afzuigschouw, een bergkast en loopdeur naar de achtertuin.

Tuin:
Royale achtertuin ( ca. 13.41/11 x 5.14m.), gelegen op het noordoosten en voorzien van bestrating. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging met overdekte achterom. De berging (ca. 3.81 x 2.30m.) is voorzien van elektra.

Tussenhal:
Halletje met toegang tot de betegelde toiletruimte met wastafel en trapopgang naar de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, grote badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1:
Slaapkamer (ca. 3.39 x 1.89 m.), aan de voorzijde gelegen.

Slaapkamer II:
Slaapkamer (ca. 4.58 x 2.90 m.), aan de voorzijde gelegen.

Slaapkamer III:
Ouderslaapkamer (ca. 4.81 x 2.87 m.), aan de achterzijde gelegen.

Badkamer:
Royale badkamer (ca. 3.67 x 1.92 m.), voorzien van een bad met douchegelegenheid, vaste wastafel, 2e toilet en aansluiting t.b.v. de wasmachine.


TWEEDE VERDIEPING:
Grote open zolderruimte met mogelijkheden voor het creëren van 2 extra slaapkamers. Op de zolder bevindt zich tevens de opstelplaats t.b.v. van de c.v.- installatie.

ALGEMEEN:
- De kozijnen zijn van kunststof en voorzien van houtnerf; de ramen zijn allemaal dubbel glas.
- Er dient rekening gehouden te worden met modernisering!
- Ideale gezinswoning.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.291,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 142 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 368 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Ligbad, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB Thermo Master (Gas Combiketel uit 2001, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 69 m² (13.41 m bij 5.14 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie L Perceelnummer 7994 Oppervlakte 142 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties