Pastoor den Rondenstraat 18

Omschrijving

Bekijk onze unieke woningvideo!

Een virtuele bezichtiging via videobellen behoort ook tot de mogelijkheden.

Bent u op zoek naar een goed onderhouden helft van een 2/1-kapwoning met eigen oprit, garage, uitgebouwde keuken, 3 slaapkamers en een privacy biedende tuin? Lees dan vooral verder!

LIGGING EN OMGEVING:
Dorst is een sfeervol, kindvriendelijk en groen dorp met goede voorzieningen zoals een basisschool (schuin tegenover het huis), diverse sportverenigingen, horeca, een dagsupermarkt en bakker. Binnen enkele minuten lopen bereik je de prachtige Dorstse bossen met de bekende Leemputten (voorheen Surae).
Daarnaast zijn de stadscentra van Breda en Oosterhout, alsmede de snelwegen A27 en A58 binnen 15 minuten rijden bereikbaar!

BOUWKWALITEIT:
De woning is traditioneel gebouwd en voorzien van een zadeldak met pannen gedekt. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazingen. De woning wordt verwarmd middels een nieuwe c.v. combiketel (merk: Ferroli, bouwjaar 2020). Het huis is grotendeels voorzien van elektrische rolluiken en horren.

INDELING:

Begane grond:
Overdekte entree/hal met meterkast (9 groepen en 3 zekeringen ten behoeve van 380 volt. en 2 aardlekbeveiligingen), trapopgang naar de eerste verdieping, verdiepte kelderkast en moderne toiletruimte met hangcloset. Tevens toegang tot de woonkamer.

Woonkamer:
Royale en lichte L-vormige woonkamer (ca. 6.10/3.59 x 6.75m.) met een schouw met allesbrander, loopdeur naar het overdekte terras en toegang tot de royale aangebouwde woon-/eetkeuken.

Keuken:
Grote aangebouwde (2005) woon-/eetkeuken (ca. 6.70 x 3.07m.) met een U-vormige keukenopstelling met bar. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a.: 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot de aangebouwde garage en loopdeur naar de prachtige tuin met grote overkapping.

Garage:
Aangebouwde stenen garage (ca. 4.98 x 3.04 en ook van binnenuit bereikbaar) met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, opstelplaats van de c.v. combiketel (bouwjaar 2020) en openslaande deuren naar de eigen oprit.

Achtertuin:
Fraai aangelegde achtertuin (ca. 13.79 x 6.91/5.52m.), met sierbestrating, grote overkapping, borders, vijverpartij en stenen berging (ca. 3.56 x 3.07m.), voorzien van elektra.


Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en gesloten trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer I:
Slaapkamer (ca. 2.91 x 2.69m.), aan de achterzijde gelegen en voorzien van een vaste kast.

Slaapkamer II:
Slaapkamer (ca. 3.13 x 2.69m.), aan de achterzijde gelegen en voorzien van een vaste kast.

Slaapkamer III:
Ouderslaapkamer (ca. 3.90 x 3.02m.), aan de voorzijde gelegen.

Badkamer:
Nette badkamer (ca. 2.10 x 1.72m.) met ligbad met thermostaatkraan, wandcloset, wastafelmeubel en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Middels een gesloten trapopgang toegang tot de zolder. De zolder is verdeeld in twee ruimtes. Het tweede gedeelde van de zolder is voorzien van een grote dakkapel en zijvenster waardoor deze ruimte uitstekend geschikt is voor een 4e slaapkamer.

KORTOM: Een verassend groot huis dat zeker een bezichtiging waard is!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.605,77 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting 15-6-2021 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1968 Bouwjaar toelichting Uitbouw 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 228 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 480 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Vloerverwarming, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Ferroli (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 95 m² (13.79 m bij 6.91 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 15 m² (498 bij 304) Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie K Perceelnummer 2242 Oppervlakte 228 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties