Papaverstraat 30

Omschrijving

De vraagprijs betreft een vanaf prijs.

Ben jij op zoek naar een leuke en speels ingedeelde twee-onder-één kapwoning met garage/berging en een grote tuin? Dan is dit hét huis voor jou!

OMGEVING:
Dongen ligt in Midden-Brabant, centraal gelegen ten opzichte van Breda en Tilburg en is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer.
De gemeente heeft ongeveer 25.000 inwoners. In het centrum vind je een grote variëteit aan winkels en horecagelegenheden. De gemeente kent een rijk verenigingsleven. Het voorzieningenaanbod op het gebied van sport, zorg en recreatie is goed. Het onderwijs biedt mogelijkheden van basisschool tot tweetalig onderwijs aan het voortgezet onderwijs.
Gelegen op een ruime perceel van maar liefst 372 m² is deze twee-onder-kapwoning het ideale huis. Rustig en kindvriendelijk gelegen maar toch kort bij de uitvalsweg richting de A27.

BOUWKWALITEIT:
Het huis is gebouwd in 1969, in spouw en voorzien van betonvloeren hetgeen de onderlinge geluidsisolatie ten goede komt. De kozijnen zijn van hout en volledig voorzien van dubbele beglazing. De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte HR-combiketel (Nefit bouwjaar 2007) met radiatoren.

INDELING:

BEGANE GROND:

Entree/hal:
Dat deze woning anders is dan standaard begint al bij de entree. Deze is gelegen aan de zijkant van de woning en is voorzien van dubbele naar binnen openslaande deuren. Dat geeft een luxe gevoel. De entree is voorzien van de meterkast (10 groepen en aardlekbeveiliging), trapopgang naar de 1e verdieping, de toiletruimte en geeft toegang aan de woonkamer en een slaap-/werkkamer.

Toilet:
Geheel betegeld en voorzien van vrijhangend toilet met fonteintje.

Woonkamer:
De woonkamer betreft een L-vormige living (ca. 30 m2.)voorzien van een fraaie laminaatvloer met brede planken. Door de grote ramen aan de voorzijde is de woonkamer lekker licht en ruimtelijk.
De wanden zijn keurig afgewerkt met spachtelputz stucwerk.

Keuken:
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is aan de achterzijde gelegen.
De keuken (ca. 3.70 x 2.84 m.) is voorzien van twee wandopstellingen waarin o.a. een 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser koelkast en combimagnetron. Keurig afgewerkt met een granieten aanrechtblad.
De keuken biedt toegang aan de achtertuin.

Slaapkamer I:
Deze slaapkamer (ca. 2.94 x 2.94 m.) is op de begane grond gelegen en is vanuit de hal toegankelijk. Deze kamer is ook uitstekend geschikt als thuiswerkkantoor of extra slaapkamer.

Tuin:
De woning is voorzien van een ruime voortuin met oprit. Omdat de woning op een hoek is gelegen heeft deze een royale tuin aan de zijkant en achterzijde. De tuin is voorzien van gazon, terras in bestrating, houten chaletberging en een stenen garage annex berging.

Berging:
Sfeervolle, ruime en praktische houten chaletberging, voorzien van elektra.

Garage annex berging:
Ruime garageruimte (ca. 6.53/5.66 x 4.53/3.20 m.), voorzien van elektrische deur en loopdeur. Momenteel in gebruik als berging.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop, welke toegang biedt aan 3 slaapkamers, badkamer en wasruimte. Tevens is vanaf de overloop de bergzolder, middels een vlizotrap, toegankelijk alsmede de vaste kast waarin de Cv-ketel (Remeha Avanta HR-combiketel 2007) is geïnstalleerd.

Slaapkamer II:
De (ouder)slaapkamer (ca 3.83 x 3.11 m.) is aan de voorzijde gelegen en biedt toegang tot het balkon (ca. 5.51 x 0.70 m.).

Slaapkamer III
Slaapkamer (ca. 3.11 x 1.97 m.), eveneens aan de voorzijde gelegen.

Slaapkamer IV:
Slaapkamer (ca. 2.52/3.11 x 2.85 m.), aan de achterzijde is voorzien van een royale vaste kast en een rolluik.

Alle slaapkamers zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Badkamer:
De moderne en geheel betegelde badkamer (ca. 3.11 x 1.88 m.) is voorzien van een groot ligbad met thermostaatkraan en douchearmatuur, fraai wastafelmeubel met waskom, handdoekenradiator en inloopdouche met handdouche en stortdouche.

Wasruimte:
Deze ideale wasruimte is geheel betegeld voorzien van de aansluitingen ten behoeve van wasmachine en droger en is voorzien van een vrijhangend toilet.

Bergzolder:
Middels vlizotrap op de overloop bereikbare bergzolder. (géén stahoogte, betreft een bergvliering).

BIJZONDERHEDEN:
* Er dient rekening gehouden te worden met enkele afwerking en licht onderhoud.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.532,11 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting ca. 1 maart 2023 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 372 m² Externe bergruimte 43 m² Inhoud 341 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal Energie Energieklasse D Energie einddatum 06-12-2032 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 190 m² (12.4 m bij 10.4 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 23 m² (610 bij 386) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dongen Sectie A Perceelnummer 2413 Oppervlakte 372 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties