Schaffelaarstraat 54

Omschrijving

We zijn verheugd om deze prachtige middenwoning aan de Schaffelaarstraat 54 in de gewilde wijk IJpelaar in Breda aan te bieden. Deze keurig nette en goed onderhouden woning is klaar om jouw droomhuis te worden. Laten we eens een kijkje nemen naar alles wat deze woning te bieden heeft:

Locatie:
Gelegen in de gezellige en kindvriendelijke wijk IJpelaar, bekend om zijn groene omgeving en goede voorzieningen. Zo loop je binnen no-time het natuurgebied in tussen IJpelaar en Nieuw-Wolfslaar. Maar ook overdekt winkelcentrum de Burcht, met zijn grote winkelaanbod, is op loopafstand gelegen.
Het Valkeniersplein, de Ginnekenmarkt, het stadscentrum en de prachtige natuurgebieden aan de zuidkant van Breda, zoals het Mastbos, Ulvenhoutse Bos en het Markdal, zijn vanaf deze locatie goed bereikbaar.
De aansluiting op de diverse uitvalswegen en de Zuidelijke rondweg is uitstekend. Binnen enkele minuten rijd je op de A27 of A58. Een huisartsenpost, apotheek, fysiotherapeut en tandartsenpraktijk zijn op korte afstand gelegen.

Geniet van het comfort van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een Nefit HR combi Cv-ketel uit 2018 en zonnepanelen voor duurzame energie.
Voor extra privacy en comfort zijn er rolluiken geïnstalleerd.

Indeling:
Begane grond:
Entree/gang voorzien van tegelvloer en lambrisering. Garderobenis, meterkast, trapopgang, trapkast en toilet.

Toilet
Vrijhangend toilet met fonteintje.

Woonkamer
De woonkamer, voorzien van een sfeervolle laminaatvloer, biedt toegang tot de open keuken.

Keuken
De open keuken is voorzien van een hoekopstelling waarin diverse inbouwapparatuur, o.a. magnetron, oven, vriezer, koelkast, 1,5 spoelbak, afzuigkap, inductiekookplaat.
Tevens deur naar de achtertuin.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van een fraaie laminaatvloer, en een luxe badkamer.
Op de overloop is een vaste kast waarin de wasmachine en droger zijn geïnstalleerd.

Badkamer
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van handdoekenradiator, vrijhangend toilet, wastafel met meubel en inloop-douchecabine met thermostaatkraan, handdouche en regendouche.

2e verdieping:
De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime voorzolder met bergruimte en dakraam, evenals een ruime vierde slaapkamer met een groot dakraam en extra bergruimte achter de schotten.

Buitenruimte:
Voortuin.
De diepe achtertuin is een oase van rust, compleet met sierbestrating, diverse borders met beplanting, een vijver en zonwering aan de achtergevel. Ook beschikt de woning over een stenen berging met elektra en een overdekte achterom.

Deze middenwoning aan de Schaffelaarstraat 54 is een echt zeer goed onderhouden en is direct geschikt voor fijne bewoning. Een pareltje dat klaarstaat om jou (en je gezin) te verwelkomen. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme en het comfort van deze prachtige woning!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.571,43 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting 1 november 2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 157 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 359 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-06-2030 Isolatie Dakisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR-combi (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 69 m² (11.75 m bij 5.9 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ginneken Sectie N Perceelnummer 2542 Oppervlakte 157 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties