Oleanderstraat 31

Omschrijving

Ben je op zoek naar een leuke uitgebouwde woning met een diepe tuin op het Zuiden?
Deze middenwoning ligt aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

Op loopafstand liggen vele voorzieningen van het winkelcentrum in Tuinzigt tot diverse scholen. Het bruisende centrum van Breda ligt op nog geen 10 minuten fietsen en ook de uitvalswegen zijn goed te bereiken.

De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing en HR++-beglazing.

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree/gang met trapopgang.
Onder de trap gelegen kelderkast met groepenkast.

Toilet:
Geheel betegeld vrijhangend toilet met fonteintje.

Woonkamer:
Woonkamer, aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd, voorzien van tegelvloer en met openslaande deuren (volledig kunststof pui) naar de tuin.

Keuken:
Open keuken voorzien van U-vormige opstelling, vernieuwd in 2023, waarin onder andere een inductie kookplaat met Bora afzuigpit, vaatwasser, combi-magnetron.
Er is een aansluiting voor een Amerikaanse koelkast aanwezig.


1e VERDIEPING:
Overloop met vaste kast waar de unit mechanische ventilatie en een wasmachineaansluiting is geïnstalleerd, twee slaapkamers en badkamer.

Badkamer:
Geheel betegelde badkamer voorzien van douchecabine met thermostaatkraan en regendouche, vrijhangend toilet en dubbele wastafel met meubel.

Slaapkamer I:
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van ca. 2.91 x 3.50m.

Slaapkamer II:
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 3.38 x 3.50m.

2e VERDIEPING:
Middels vaste trap bereikbare tweede verdieping met voorzolder waar de C.v.-ketel (Intergas HR-combiketel 2001-huurketel) is geïnstalleerd en slaapkamer.

Slaapkamer III:
Deze slaapkamer is voorzien van bergruimte achter de knieschotten en heeft twee dakkapellen.

Tuin:
Achtertuin voorzien van bestrating, gazon en borders met beplanting. Tevens voorzien van berging.

Berging:
Stenen berging verdeeld in twee delen met toegang tot achterom en voorzien van elektra.

De woning verdient nog afwerking!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.037,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Perceeloppervlakte 143 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 338 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 21-07-2032 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR-Combi (Gasketel uit 2001, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen spouw en geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie E Perceelnummer 5158 Oppervlakte 143 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties