Sluissingel 9

Omschrijving

Ben jij klaar om jouw eigen plekje in het bruisende Breda te veroveren? Dan hebben we goed nieuws, want dit moderne 2-kamerappartement met stadstuin aan de Sluissingel 9 staat klaar om jou te verwelkomen!
Lees dan vooral verder.  

LIGGING:
Deze benedenwoning is gelegen aan een van de toonaangevende stadsingels en op zeer korte loopafstand van het bruisende stadscentrum van Breda. In de directe omgeving bevinden zich de gebruikelijke woonvoorzieningen zoals winkels en scholen. Het appartement is gunstig t.o.v. diverse uitvalswegen richting Rotterdam/Antwerpen (A-16) en Bergen op Zoom (A-58). Het NS station Breda is bereikbaar binnen 5 fietsminuten.

De locatie is werkelijk ongeëvenaard. Gelegen in het bruisende hart van Breda, vind je alle voorzieningen binnen handbereik. Van trendy winkels en boetiekjes tot gezellige cafés en restaurants, alles is op loopafstand. Daarnaast ben je binnen enkele minuten in het prachtige historische centrum van Breda, waar je kunt genieten van de rijke geschiedenis en de levendige cultuur.

Voor degenen die houden van actief buitenleven, biedt de nabijheid van het stadspark Valkenberg en verschillende sportfaciliteiten eindeloze mogelijkheden. Ga joggen, fietsen of maak een ontspannende wandeling in de groene omgeving.

Bovendien is de bereikbaarheid van dit appartement uitstekend. Met het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen in de buurt, ben je binnen no-time verbonden met andere steden en bestemmingen.

BOUWKWALITEIT:
Het appartement is op een degelijke wijze gebouwd en is grotendeels voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing. 
Het appartement wordt verwarmd middels blokverwarming en wordt voorzien van warmwater d.m.v. een boiler. 

INDELING:
Entree/hal met meterkast (4 groepen, 1 kookgroep en aardlekbeveiliging) en toegang tot de woonkamer. Tevens is er een mogelijkheid om een doorgang te creëren naar de naastgelegen berging.

WOONKAMER:
Gezellige woonkamer (ca. 6.07 x 4.26 m.) met prachtig uitzicht op de Sluissingel. De woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer, vaste kastenwand en toegang tot de open keuken. Vanuit de woonkamer/keuken middels een schuifdeur toegang tot de slaapkamer. 

KEUKEN:
Eenvoudig keukenblok met spoelbak en close-in boiler en een 4 pits inductie kookplaat.

SLAAPKAMER:
Lichte slaapkamer (ca. 4.26 x 2.90 m.) met loopdeur naar de stadstuin en middels een schuifdeur toegang tot de inpandige badkamer.

BADKAMER: 
Geheel betegelde badkamer (ca. 1.89 x 1.60 m.) met inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel en een vrijhangend toilet. 

STADSTUIN:
Leuke stadstuin van ca. 16m2, gelegen op het oosten, met buitenkraantje. 

BERGING:
Ruime berging (ca. 2.28 x 1.70 m.) met aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en droger. Tevens hangt hier de boiler voor het warmwater. Er is een mogelijkheid om op een eenvoudige manier een toegang te creëren naar de hal van de benedenwoning. 

BIJZONDERHEDEN:

- Deze benedenwoning is centraal gelegen van verschillende voorzieningen, de gezellige stadskern, het NS station en de verschillende uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar;
- Gezonde VVE, de servicekosten bedragen € 185,- euro per maand (incl. voorschot stookkosten)
- Geen buren aan linker -en rechterzijde van de woning.
- Eigen berging op de begane grond (mogelijkheid om deze bij de hal te betrekken.)
- Parkeren voor de deur is mogelijk met een parkeervergunning van de Gemeente Breda
- Er is een mogelijkheid om een eigen parkeerplaats te kopen, welke gelegen is op een afgesloten terrein achter het appartement.

Kortom, deze benedenwoning met stadstuin aan de Sluissingel 9 is een unieke kans om het stadsleven in Breda ten volle te ervaren. Mis deze gelegenheid niet om te wonen op een toplocatie. Neem vandaag nog contact met ons op en maak een afspraak voor een bezichtiging.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 235.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.465,12 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 185,00 Servicekosten € 185,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, vrij uitzicht en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 43 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 126 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 26-09-2033 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 16 m² (5.9 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 185,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie A Perceelnummer 9360 Index 10 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie A Perceelnummer 9360 Index 24 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties