Kesterenlaan 75

Omschrijving

!!! STARTERS OPGELET !!!

Op zoek naar het perfecte appartement in de geliefde Haagse Beemden in Breda? Zoek niet verder! Deze gunstig geprijsde en instapklare 3-kamer maisonnette met dakterras aan de Kesterenlaan 75 is jouw ideale thuis. Dit is een unieke kans om comfortabel te wonen tegen een betaalbare prijs.

Deze maisonnette is volledig instapklaar en biedt direct een warm welkom. Stap binnen en laat je verrassen door de ruime en sfeervolle woonkamer. Hier kun je heerlijk ontspannen en genieten van gezellig samenzijn met vrienden. 
De twee ruime slaapkamers op de bovenste verdieping zijn perfect om tot rust te komen na een drukke dag. Hier kun je genieten van een goede nachtrust en jezelf opladen voor nieuwe avonturen. De moderne badkamer is smaakvol ingericht en onder andere voorzien van een moderne inloopdouche.

Het absolute hoogtepunt van deze woning is het dakterras. Hier kun je ontsnappen aan de drukte van de stad en genieten van je vrije tijd. Of je nu wilt zonnebaden of ontspannen met een goed boek, het dakterras biedt deze mogelijkheden.

De ligging van deze maisonnette is ook nog eens ideaal. Gelegen in de wijk Haagse Beemden, heb je alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, parken en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op korte afstand.

INFORMATIE:
Leuke en INSTAPKLARE maisonnette, gelegen op de tweede en derde woonlaag met een ruime woonkamer, half open keuken, 2 slaapkamers, balkon en separate berging op de begane grond.

LIGGING EN OMGEVING:
Dit 3-kamer appartement (type maisonnette) is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex in de woonwijk "Haagse Beemden" (Kesteren). Het appartement is gunstig gelegen nabij Winkelcentrum "De Berg", scholen en uitvalswegen naar de A16 en A27. Het bruisende stadscentrum van Breda is op slechts 10 autominuten gelegen. Tevens is het NS-station ‘Breda-Prinsenbeek’ op loopafstand.

BOUWKWALITEIT:
Het appartement is op degelijke wijze gebouwd en volledig voorzien van dak- en muurisolatie. De verdiepingsvloeren zijn in beton uitgevoerd, hetgeen de onderlinge geluidsisolatie ten goede komt. Alle kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing.
Het warm water en de verwarming geschieden middels stadsverwarming.

SERVICEKOSTEN:
De servicekosten bedragen ca. € 65,- per maand. Hierin zijn o.a. begrepen: opstalverzekering, verlichting gezamenlijke ruimtes en reservering groot onderhoud.

INDELING:
BEGANE GROND:
Eigen, afsluitbare berging (ca. 1.48 x 2.84 m.) met elektra.

1E VERDIEPING - APPARTEMENT/MAISONETTE:
Entree/portaal met garderobe en toegang tot trapkast en de woonkamer.

Trapkast:
Grote trapkast met meterkast (5 groepen en aardlekbeveiliging) en doorstroomapparaat voor de stadsverwarming (huur).

Woonkamer:
Gezellige woonkamer (ca. 8.45 x 3.85 m.) met vaste kast en toegang tot de moderne halfopen keuken. Tevens deur naar tussenportaal.

Kast:
Praktische kast met aansluiting ten behoeve van de wasmachine.

Keuken:
Vernieuwde half-open keuken (2022) (ca. 2.30 x 1.82 m.) in hoekopstelling met voldoende kastruimte. De keuken is o.a. voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en losse koelkast.

Tussenportaal:
Tussenportaal met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot toiletruimte.

Toiletruimte:
Moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje

Deze verdieping is geheel voorzien van een nette laminaatvloer.


2E VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1:
Slaapkamer (ca. 4.12 x 2.88 m.), gelegen aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 2:
Slaapkamer (ca. 4.88 x 2.11 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning en toegang tot het dakterras/balkon.

DAKTERRAS/BALKON:
Ruim balkon (ca. 5.06 x 1.82 m.), gelegen op het Zuidwesten.

Badkamer:
Modern, geheel betegelde badkamer (2022) (ca. 1.88 x 1.83 m.) met inloopdouche met thermostaatkraan, designradiator en wastafel met meubel.

Bijzonderheden:
-INSTAPKLAAR!
-Nieuwe keuken, toilet en badkamer. (maart 2022)
-Ideaal gelegen t.o.v. snelwegen en station.
-Speels ingedeeld over 2 etages.


Mis deze unieke kans niet! Deze gunstig geprijsde en instapklare 3-kamer maisonnette met dakterras aan de Kesterenlaan 75 in Breda is de ideale plek om van het leven te genieten. Neem vandaag nog contact met ons op en maak je dromen werkelijkheid!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.472,22 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 65,00 Servicekosten € 65,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 72 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 245 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 06-12-2023 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Doorstroomboiler Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 65,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie H Perceelnummer 9419 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties