Klaverweide 63

Omschrijving

TOT ONZE SPIJT KUNNEN WIJ DOOR ONVERWACHT OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN BIJ DEZE WONING.

Zoek jij een instapklare woning? Lees dan vooral verder!

Instapklare en zeer goed onderhouden ruime middenwoning met een lichte woonkamer, vernieuwd toilet, 4 slaapkamers, vernieuwde badkamer en een zonnige achtertuin met vrijstaande stenen berging.

Bekijk onze unieke woningvideo!

LIGGING EN OMGEVING:
De woning is op een rustige locatie gelegen, vooraan in de wijk Doornbos-Linie, op korte afstand van het centrum van Breda, Het NS Station, het openbaar vervoer en vlakbij de uitvalswegen (welke aansluiting geeft op A16 en A27).
Praktisch om de hoek ligt een winkelstrook met diverse winkels waaronder supermarkt Jumbo.

BOUWKWALITEIT:
De woning is goed onderhouden en traditioneel gebouwd. De oorspronkelijke houten begane grond vloer is recent vervangen door een geïsoleerde betonvloer. De kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in kunststof met isolerende beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken.
De woning wordt verwarmd middels een HR-combiketel (merk: Nefit, bouwjaar 2017).

INDELING:
Entree/hal met garderobenis, meterkast (7 groepen met aardlekbeveiliging), trapopgang naar de 2 verdieping, betegelde toiletruimte, kelderkast en toegang tot de ruime en lichte woonkamer.

TOILETRUIMTE:
Vernieuwde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje.

WOONKAMER
Ruime en lichte woonkamer (ca. 7.34 x 3.60 m.) met schouw met haard en toegang tot de open keuken. Tevens loopdeur naar de achtertuin.

KEUKEN
Nette keukeninrichting (ca. 3.27 x 2.19 m.) met een rechte wandopstelling. De keuken is voorzien van voldoende boven- en onderkasten, 4-pits gasfornuis, oven, vlakscherm afzuigkap en een koelkast. Vanuit de keuken is er via een deur toegang tot de achtertuin.

De gehele begane grond is voorzien van een fraaie PVC visgraatvloer en heeft een strakke (stucwerk) wand- en plafondafwerking.

ACHTERTUIN:
Fraai aangelegde achtertuin (ca. 8.32/7.65 x 5.97 m.), gelegen op het Westen en voorzien van een gezellige houten overkapping. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging (ca. 5.92 x 2.70 m.) met achterom. De tuin beschikt tevens over een buitenkraan en een elektrisch bedienbaar zonnescherm.


EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de wasruimte, de geheel vernieuwde moderne badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer I:
Grote (ouder)slaapkamer (ca. 3.64 x 3.42 m.), gelegen aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer II:
Slaapkamer (ca. 346 x 2.59 m.), gelegen aan de achterzijde van de woning

Slaapkamer III:
Slaapkamers (ca.2.59 x 2.22 m.), gelegen aan de achterzijde van de woning.

Wasruimte:
Praktische wasruimte met aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en droger.

Badkamer:
Moderne, geheel betegelde badkamer (ca. 2.69 x 2.06 m.), voorzien van een royale inloopdouche, 2e toilet, ligbad, handdoekenradiator en een wastafel op meubel.

De gehele eerste verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer en heeft een strakke wand- en plafondafwerking.


TWEEDE VERDIEPING
Middels een vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

VOORZOLDER
Ruime voorzolder, voorzien van een laminaatvloer, opstelplaats C.v.-combiketel (Nefit HR, bouwjaar circa 2017) een Velux dakraam, bergruimte achter de knieschotten en toegang tot slaapkamer IV.

Slaapkamer IV:
Royale zolderslaapkamer (ca. 3.97 x 3.44 m.), eveneens voorzien van een laminaatvloer, een grote dakkapel en bergruimte achter de knieschotten.

BIJZONDERHEDEN:
- Instapklaar
- Ruime woning en zeer goed onderhouden woning
- Grotendeels kunststof kozijnen met rolluiken
- Gunstig gelegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.333,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 133 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 266 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Balansventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 03-03-2031 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (8.32 m bij 5.97 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie G Perceelnummer 1856 Oppervlakte 133 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties