Abeelstraat 29

Omschrijving

Bekijk onze unieke woningvideo!

!!!!STARTERS OPGELET!!!!!!!

Bent u op zoek naar een verrassend ruime vooroorlogse middenwoning met 3 slaapkamers en een compacte stadstuin? Lees dan vooral verder!

LIGGING EN OMGEVING:
Deze woning is gelegen in de wijk "Tuinzigt", een wat oudere wijk van de stad Breda. Deze wijk kenmerkt zich vooral door diverse karakteristieke woningen uit de jaren ‘20 tot ‘50. Het gezellige, sfeervolle en bruisende stadscentrum van Breda is op steenworp afstand gelegen en eenvoudig te bereiken met het openbaar vervoer, auto, fiets of te voet. De Abeelstraat is gunstig gelegen ten opzichte van winkelcentrum Tuinzigt voor de dagelijkse boodschappen met o.a. de Jumbo, Etos, bakker etc. Het NS-station Breda, alsmede de uitvalswegen naar Tilburg, Utrecht, Rotterdam, en Antwerpen zijn snel en eenvoudig te bereiken.

BOUWKWALITEIT:
De woning is traditioneel gebouwd en voorzien van een plat dak De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en deels voorzien van isolerende beglazing en deels voorzien van enkele beglazing. De verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout. De verwarming geschiedt middels een gasgestookte C.v. ketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2018) (huur).


INDELING:
BEGANE GROND:
Entree/hal met garderobe, vernieuwde meterkast (4 groepen + aardlekbeveiliging), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer:
De gezellige en ruime woonkamer (ca. 13.91 x 3.28/1.49 m. inclusief keukenruimte) is voorzien van een openhaard, nis en trapkast. De vloer is voorzien van een lichte laminaatvloer.

Keuken:
Eenvoudige open keuken in rechte opstelling. De keuken is o.a. voorzien van een 5- pits gaskookplaat, rvs schouwkap, vaatwasser (knop werk niet zo goed), losse koelkast. Bovendien zijn er voldoende boven-en beneden kastjes.
Hier is tevens een lichtkoepel geïnstalleerd zodat er voldoende daglicht binnenkomt.
Vanuit de keuken toegang tot de toiletruimte en loopdeur naar de tuin.

Toiletruimte:
Ruime geheel betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje.

Achtertuin:
De stadstuin (ca. 5.55 x 2.70 m.) is gelegen op het Oosten en is voorzien een overkapping en een stenen berging (ca. 2.42 x 2.23 m.) met achterom.

EERSTE VERDIEPING:
Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en waskamer.

Slaakamer I:
Slaapkamer (ca. 3.45 x 2.75 m.), aan de voorzijde gelegen en is voorzien van t.v.-aansluiting en een rolluik.

Slaakamer II
Slaapkamer (ca. 2.62 x 2.22 m.), aan de achterzijde gelegen met rolluik.

Slaapkamer III
Slaapkamer (ca. 3.27 x 2.75 m.), aan de voorzijde gelegen en is voorzien van t.v.- aansluiting en een rolluik.

Badkamer:
De badkamer (ca. 2.27 x 2.22 m.) is voorzien van een ligbad (whirlpool) met badscherm, tweede toilet (sanibroyeur) en vaste wastafel met wandmeubel.

Waskamer:
Praktische wasruimte (ca. 2.60 x 1.27 m.) met aansluiting ten behoeve van de wasmachine en wasdroger. Tevens hangt hier een airco.

C.V. Kast:
Kast met opstelplaats voor de C.v. combiketel (merk: Remeha Avanta, bouwjaar 2018-huur).


ALGEMEEN:
* Een compacte doch verrassende ruime woning.
* De eerste verdieping loopt door boven de naast de woning gelegen achterom en is dus verrassend ruim.
* De woning is grotendeels voorzien van rolluiken.
* Centrale ligging en op loopafstand van winkelcentrum Tuinzigt.
* Ideaal voor starters en klussers.
* De airco's zijn niet aangesloten.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.358,49 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting 9 augustus sleutel nieuwe huis Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 84 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 360 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Whirlpool, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Airconditioning, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 14-03-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2018, lease) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 15 m² (5.55 m bij 2.7 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie E Perceelnummer 1513 Oppervlakte 84 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties