Sterrebos 112

Omschrijving

Bekijk onze unieke woningvideo!

Bent u op zoek naar ruime middenwoning met 4 slaapkamers, moderne keuken en badkamer, zonnige tuin op een kindvriendelijke locatie? Lees dan vooral verder!

LIGGING EN OMGEVING:
Deze heerlijke en gemoderniseerde tussenwoning met grote voor- en diepe achtertuin is rustig gelegen aan een autoluw woonerf in de kindvriendelijke woonwijk “Heusdenhout”.
Op korte afstand bevinden zich scholen, speeltuintjes, sport- en recreatiemogelijkheden en de winkelcentra Heusdenhout en Brabantplein voor de dagelijkse boodschappen. Tevens is het gezellige stadscentrum van Breda alsmede het vernieuwde centrale station binnen 10 (fiets)minuten te bereiken. De verbinding ten opzichte van de A27 met aansluitend de A16 en A58 is eveneens uitstekend. Wilt u van de natuur genieten dan zijn het Cadettenkamp in Teteringen en de bossen van Surae in Dorst goed bereikbaar.

BOUWKWALITEIT:
De woning is traditioneel gebouwd en voorzien van een geïsoleerde dwarskap met pannen gedekt (vervangen in 2017). Alle deuren en kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR ++ beglazing en horren. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton hetgeen de onderlinge geluidsisolatie tussen de verdiepingen ten goede komt. De verwarming en de warmwatervoorziening geschieden door middel van een c.v. combiketel (merk: Remeha, bouwjaar 2006). Tevens is de begane grond en de badkamer voorzien van vloerverwarming.
De woning is volledig geïsoleerd (vloer-, muur- en dakisolatie) en beschikt over energielabel B.

INDELING:

Begane grond:
Overdekte en naar voren uitgebouwde entree. Door de uitbouw is een ruime hal ontstaan met o.a. met meterkast (12 groepen (uitgebreid en vernieuwd) en 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte en provisiekast.
Vanuit de hal toegang tot de woonkamer.

Toiletruimte:
Geheel betegelde en moderne toiletruimte met wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.

Woonkamer:
Grote en lichte woonkamer (ca. 7.83 x 3.80 m.), welke in halfopen verbinding staat met de keuken.

Keuken:
Moderne halfopen keuken (ca. 3.25 x 2.87 m.) in U-vormige opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur met o.a. een koel-vriescombinatie, oven, combi-oven/magnetron, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat met wokbrander en afzuigkap. De keuken beschikt over ruim voldoende kastruimte en het warmwater geschiedt middels een close-in boiler. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.

De gehele begane grond is voorzien van fraai keramisch parket met vloerverwarming.

Achtertuin:
Ruime en zonnige achtertuin (ca. 10.56/8.30 x 6.31 m.), gelegen op het Westen met sierbestrating en diverse borders. De tuin is o.a. voorzien van elektrische zonwering (over de gehele breedte), elektra en buitenkraantje. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging en overdekte achterom.

Berging:
Grote stenen berging (ca. 4.50 x 2.15 m.), voorzien van elektra.


Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer I:
Slaapkamer (ca. 3.79 x 3.53 m.), aan de voorzijde gelegen.

Slaapkamer II:
Slaapkamer (ca. 4.22 x 3.19 m.), aan de achterzijde gelegen.

Slaapkamer III:
Slaapkamer (ca. 3.18 x 2.84 m.), aan de achterzijde gelegen.

Badkamer:
Moderne badkamer (ca. 2.53 x 2.20 m.) met inloopdouche, voorzien van stortdouche, handdouche en verzonken thermostaatkranen, vrijhangend toilet, handdoekenradiator, wastafelmeubel met dubbele wastafel, wandkast, mechanische ventilatie en vloerverwarming.

De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Alle kamers hebben een prettig formaat en zijn goed bruikbaar als slaapkamer.


Tweede verdieping:
Middels vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Lichte overloop met Velux dakraam, berging achter de schotten, opstelplaats voor de c.v. -ketel (Remeha, bouwjaar 2006) en toegang tot een wasruimte en ruime zolderkamer.

Wasruimte:
Lichte wasruimte (ca. 2.84 x 2.15 m.) vanwege de dakkapel. Deze kamer is voorzien van een wastafel, aansluitingen t.b.v. de wasmachine en droger en berging achter de schotten.

Slaapkamer IV:
Zeer ruime en lichte zolderkamer (ca. 5.73 x 3.20 m.), voorzien van twee dakkapellen, een laminaatvloer en berging achter de schotten.

BIJZONDERHEDEN:
- Voldoende parkeerplaatsen in de directe omgeving met oplaadpunten voor een elektrische auto
- De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving met in de directe omgeving diverse speeltuintjes.
- Instapklaar

KORTOM: Een heerlijk royaal en goed geïsoleerde woning, direct geschikt voor fijne bewoning!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.961,54 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwjaar toelichting uitbreiding hal 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 160 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 410 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Dubbele wastafel, Vloerverwarming, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 31-08-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (8.3 m bij 6.31 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Toelichting Vernieuwd in 2017 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ginneken Sectie A Perceelnummer 5033 Oppervlakte 160 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties