Wilderen 127

Omschrijving

Bekijk onze unieke woning video!

Eerst virtueel bezichtigen behoort ook tot de mogelijkheden.

Ben jij op zoek naar een fijne en ruime tussenwoning met 5 slaapkamers, zonnige achtertuin met berging en achterom, gelegen op rustige en kindvriendelijke locatie? Lees dan vooral verder!

LIGGING EN OMGEVING:
Deze ruime tussenwoning met grote voortuin en diepe achtertuin is rustig gelegen aan een woonerf in de woonwijk “Heusdenhout”. Op korte afstand bevinden zich scholen, sport -en recreatiemogelijkheden en de winkelcentra Brabantplein en Heusdenhout voor de dagelijkse boodschappen. Tevens is het gezellige stadscentrum van Breda alsmede het vernieuwde centrale station in ca. 10 (fiets)minuten te bereiken. Binnen 2 minuten bereik je de oprit van autosnelweg A27 met aansluitend de A16 en A58.
Wil je van de natuur genieten? Dan zijn het Cadettenkamp in Teteringen en de bossen van Surae in Dorst goed bereikbaar. Ook vind je daar een uitgebreid mountainbike-parcours.

BOUWKWALITEIT:
De woning is traditioneel gebouwd en voorzien van een zadeldak. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met isolerende HR++ beglazing. De gevels zijn na-geïsoleerd.
De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton hetgeen de onderlinge geluidsisolatie tussen de verdiepingen ten goede komt. De verwarming en de warmwatervoorziening geschieden door middel van een c.v. combiketel. (merk: Intergas, bouwjaar 2017). Op het dak liggen 8 zonnepanelen (okt. 2021).


INDELING:
BEGANE GROND
Entree/ hal met meterkast (9 groepen en aardlekbeveiliging), garderobenis, toiletruimte, trapopgang naar de tweede verdieping, kelderkast en toegang tot de woonkamer.

Toiletruimte
Moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje.

Woonkamer
Grote en lichte doorzon woonkamer (ca. 8.41 x 3.55 m.), welke middels en-suite deuren met glas-in-lood in open verbinding staat met de keuken.

Keuken:
Moderne, half-open keuken (2019) (ca. 3.63 x 2.08 m.), in hoekopstelling, bestaande uit een aanrechtblok met spoelbak en diverse onderkastjes. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasmachine, 4 pits inductie kookplaat, RVS afzuigkap, Quooker, combimagnetron, vriezer en koelkast.
Vanuit de keuken loopdeur naar de achtertuin.

De begane grond is gedeeltelijk voorzien van een stenen vloer (hal en keuken) en gedeeltelijk voorzien van een fraaie en lichte laminaatvloer (woonkamer).

Achtertuin:
Grote en zonnige achtertuin (ca. 9.77 x 5.98 m.), gelegen op het Westen. De tuin is voorzien van een terras, gazon, diverse groenborders, waterpunt en zonwering. Achter in de tuin staat een stenen berging met achterom.

Berging
Ruime stenen berging, over de volle breedte van de tuin, (ca. 5.89 x 2.14 m.), voorzien van elektra.


EERSTE VERDIEPING:
Ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 4 slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer I
Ouderslaapkamer (ca. 3.63 x 3.55m.), aan de achterzijde gelegen.

Slaapkamer II (ca. 3.55 x 2.60, aan de voorzijde gelegen.

Slaapkamer III:
Slaapkamer (ca. 3.63 x 2.10 m.), aan de achterzijde gelegen.

Slaapkamer IV:
Slaapkamer ca. 2.60 x 2.10 m., aan de voorzijde gelegen.

Badkamer:
Betegelde badkamer ((ca. 2.55 x 1.95m), met douchehoek, 2e toilet, wasmachineaansluiting en wastafel.

De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een fraaie lichte laminaatvloer.


TWEEDE VERDIEPING:
Middels vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Voorzolder met dakvenster, opstelplaats voor de c.v. -combiketel (merk: Intergas, bouwjaar 2017) en een aansluiting t.b.v. de wasmachine.

Slaapkamer V:
Grote zolderslaapkamer (ca. 3.49 x 3.25 m.) met Velux dakraam.

Keurige woning, absoluut een bezichtiging waard!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.991,45 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 156 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 380 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 24-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ginneken Sectie A Perceelnummer 4369 Oppervlakte 156 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties