Zandhovenstraat 4

Omschrijving

Bekijk onze unieke woning video!

Ben je op zoek naar een nette, betaalbare woning in de wijk Wisselaar in Breda Noord met 4 slaapkamers, moderne badkamer, toilet en keuken en een diepe tuin? Lees dan vooral verder.

LIGGING EN OMGEVING:
De woning is gelegen aan een brede straat met in het midden een waterloop. De woning ligt daardoor op een prettige afstand van de overburen hetgeen een vrij gevoel geeft. Op loopafstand zijn park Hoge Vucht en de kinderboerderij gelegen. Je loopt vanaf hier zo de polder in waarvan veel hardlopers gebruik maken.
Op een steenworp afstand (1 minuut/180 meter lopen) is overdekt winkelcentrum Hoge Vucht gelegen waarin onder andere diverse supermarkten, de Action, een drogist, kledingwinkels, een apotheek, Primera, Blokker zijn gevestigd. In ca. 10 autominuten bereik je de autosnelwegen A16 en A27. Het bruisende centrum van Breda is gelegen op ca. 15 fietsminuten afstand.

BOUWKWALITEIT:
De woning is op degelijke wijze gebouwd en geïsoleerd door middel van gedeeltelijke dakisolatie en is gedeeltelijk voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton hetgeen de onderlinge geluidsisolatie tussen de verdiepingen ten goede komt. De verwarming vindt plaats via stadsverwarming en het warmwater middels een boiler (eigendom, bouwjaar 2021) en in de keuken middels een close-in boiler.


INDELING:
Begane grond
Entree/portaaal met meterkast (14 groepen en 4 aardlekschakelaars) garderobehoek toegang tot de hal. Ruime gang die toegang biedt tot de toiletruimte, trapkast, woonkamer, keuken en trapopgang naar de eerste verdieping.

Toilet:
Modern toilet met wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.

Woonkamer:
Ruime en lichte woonkamer (7.85 x 3.74 m.) met open haard, loopdeur naar de achtertuin en toegang tot de open keuken met spoeleiland.

Keuken:
De moderne keuken is voorzien van een spoeleiland met losse vaatwasser, 4-pits inductieplaat, afzuigkap, magnetron, oven, losse koelkast en voldoende kastruimte.
Via een loopdeur heb je toegang tot de achtertuin.

De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

Achtertuin:
Ruime achtertuin (ca. 10.40 x 6.27 m.), gelegen op het Noorden, voorzien van een over de gehele breedte gebouwde stenen berging (ca. 6.26 x 2.21 m.) met elektra, water en een extra brede poort (geschikt voor een motor) naar achterom. De tuin beschikt verder over 2 terrassen, diverse borders, gazon en buitenkraantje.
Dankzij de vrije ligging van de tuin is er ruim voldoende zon maar tegen de achtergevel ook schaduw te vinden.
De tuin en de ligging bieden goede mogelijkheden tot uitbouwen van de woning.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, moderne badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer I:
Royale slaapkamer (ca. 3.74 x 3.17 m.), gelegen aan de voorzijde, met vaste kast.

Slaapkamer II:
Ouderslaapkamer (ca. 374 x 3.90 m.), aan de achterzijde gelegen, met vaste kast.

Slaapkamer III
Slaapkamer (ca. 3.28 x 2.32 m.), aan de achterzijde gelegen.

Badkamer:
Moderne badkamer (ca. 2.46 x 2.30 m.) met ruime douche, vrijhangend toilet en wastafel met meubel.

De tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer.


TWEEDE VERDIEPING:

Ruime voorzolder met luik naar de bergzolder en toegang tot de waskamer, bergruimte en royale zolderslaapkamer.

Wasruimte:
Waskamer met grote dakkapel en aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en droger.

Bergring:
Bergruimte met opstelplaats van de boiler (merk: Bosch, bouwjaar:2021)

Slaapkamer IV:
Ruimte zolderkamer, (ca. 5.00 x 3.76 m.), voorzien van twee dakkapellen waardoor hij heel ruim en licht is. Achter de knieschotten aan zowel de voor- als achterzijde is bergruimte gecreëerd.

Bergzolder:
Middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.559,06 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 179 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 388 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-05-2030 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (10.4 m bij 6.27 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie G Perceelnummer 1924 Oppervlakte 179 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties