Zwijnsbergenstraat 151

Omschrijving

Bekijk onze unieke woningvideo!

Bent u op zoek naar een appartement met een grote zonnige tuin van ca. 80m²? Lees dan vooral verder! Dit heerlijke, goed onderhouden en instapklare
2- kamerappartement is gelegen op de begane grond en is voorzien van een grote woonkamer met open keuken, badkamer, bijkeuken en mooi aangelegde zonnige tuin.

LIGGING OMGEVING:
De fraaie residentie De Zuiderborg is gunstig gelegen in Breda-Zuidoost en nabij diverse voorzieningen. Winkelcentrum 'De Burcht' met een uitgebreid winkelaanbod is vanaf deze locatie letterlijk op 1 minuut loopafstand gelegen. Ook het Valkeniersplein, de Ginnekenmarkt, het stadscentrum en de prachtige natuurgebieden aan de zuidkant van Breda, zoals het Mastbos, Ulvenhoutse Bos en het Markdal, zijn vanaf deze locatie op korte afstand bereikbaar.
De aansluiting op de diverse uitvalswegen en de zuidelijke rondweg is uitstekend. Binnen enkele minuten rijd je op de A27 of A58.
Een huisartsenpost, apotheek, fysiotherapeut en tandartsenpraktijk zijn om de hoek gelegen en er is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid op het terrein van het appartementencomplex.

BOUWKWALITEIT:
Het appartement is op degelijke wijze gebouwd en geheel voorzien van aluminium schuifpuien met isolerende beglazing. De verdiepingsvloeren zijn
uitgevoerd in beton, hetgeen de onderlinge geluidsisolatie tussen de verdiepingen ten goede komt. De verwarming geschiedt middels blokverwarming.

Het gehele appartement is voorzien van gestucte wanden en inbouwspots. In 2020 is het appartement voorzien van een nieuwe laminaatvloer.

INDELING APPARTEMENT:
De entree van deze woning is gelegen aan de Zwijnsbergenstraat. Via de tuin heeft u toegang tot het appartement.

Entree/hal met garderobenis en toegang tot de slaapkamer, het toilet en de woonkamer.

Toiletruimte:
Betegeld toilet met fonteintje.

Slaapkamer:
Ruime slaapkamer (ca. 4.47 x 3.15m.), aan de voorzijde van het appartement gelegen. Vanuit de slaapkamer toegang tot de badkamer en middels een schuifpui toegang tot de tuin. De slaapkamer is voorzien van topkoeling.

Badkamer:
Inpandige badkamer (ca. 1.99 x 1.88m.), voorzien van een douche met thermostaatkraan, een op maat gemaakt wastafelmeubel en een designradiator.

Woonkamer:
Ruime en lichte woonkamer (ca. 8.98 x 4.28m.) met ingebouwde nis en schuifpui naar de zonnige tuin. Vanuit de woonkamer toegang tot de open keuken.
De woonkamer is ook voorzien van topkoeling.

Keuken:
Nette en moderne keuken in rechte keukenopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, een RVS afzuigkap,
een oven, een vaatwasser en koelkast. Via de keuken bereik je de inpandige berging/bijkeuken.

BERGING/BIJKEUKEN:
Half open berging/bijkeuken (ca. 3.00 x 2.11m.) met keukenblad met ruimte voor het plaatsen van een vriezer. Tevens bevindt zich hier het aansluitpunt
ten behoeve van de wasmachine. Via een deur toegang tot de hal van het souterrain, welke uitkomt op de grote parkeerplaats.

Meterkast:
In het souterrain bevindt zich de meterkast (5 groepen met krachtstroom en aardlekbeveiliging).

TUIN:
De grote tuin (ca. 10.70 x 7.50m.) is aan de voorzijde van het appartement gelegen, welke toegankelijk is via de woonkamer en de slaapkamer.
De tuin is voorzien van zonwering, elektrapunten en biedt voldoende privacy. Hij is gelegen op het zuidoosten (de gehele dag zon). In de tuin staat een houten
berging (ca. 2.80 x 1.61m.) voor o.a. het plaatsen van fietsen.

SERVICEKOSTEN:
Door het kopen van een appartementsrecht wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten aan deze VvE bedragen
ca. € 272,- per maand. In de servicekosten zijn o.a. inbegrepen de opstalverzekering, voorschot stookkosten (€ 80,-) en waterverbruik (€ 15,-),
glasverzekering, glazenwasser, schoonmaakkosten algemene ruimten, reservering groot- en klein onderhoud, liftonderhoud, administratiekosten,
verenigingskosten en tuin-/terreinonderhoud.

BIJZONDERHEDEN:
- Koelsysteem in de woning (topkoeling).
- In het complex bevinden zich 8 logeerunits en een wasserette. (welke tegen een kleine vergoeding te gebruiken zijn).
- Er is voldoende parkeergelegenheid op het terrein van de Zuiderborg.
- Direct naast het complex is een gezondheidscentrum gevestigd met o.a. een huisarts, tandarts, fysiotherapeuten en apotheek.
- Instapklaar.
- Voor meer informatie over het complex: www.zuiderborgbreda.nl.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.384,62 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting 15-7-2022 Bijdrage VVE p/m € 272,00 Servicekosten € 272,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 65 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Inhoud 220 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 11-10-2028 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (10.7 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 272,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Ginneken Sectie M Perceelnummer 1540 Index 7 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties