Nieuwpoortstraat 3

Omschrijving

Bekijk onze unieke woningvideo!

Een virtuele bezichtiging via videobellen behoort ook tot de mogelijkheden.

Bent u op zoek naar een eindwoning met royale woonkamer, 4 slaapkamers, moderne badkamer, een zonnige en diepe achtertuin? Lees dan vooral verder!

LIGGING EN OMGEVING:
Deze woning is gelegen in Breda-Noord (Biesdonk). In deze woonwijk tref je een grote diversiteit aan woningbouw. Er zijn meerdere voorzieningen op korte afstand te vinden. Zo loop je binnen enkele minuten naar winkelcentrum "Hoge Vucht". Dit winkelcentrum biedt een groot aanbod aan winkels waaronder diverse supermarkten. Ook scholen, zowel basisscholen als middelbare scholen, zijn dichtbij. Tevens is er op loopafstand een bushalte gelegen.
Het centrum van Breda alsmede het centraal station zijn snel te bereiken (circa 10 minuten per fiets). De verbinding ten opzichte van de verschillende uitvalswegen (A16, A27 en A59) is, via de Noordelijke Rondweg, uitstekend te noemen.

BOUWKWALITEIT:
Het woonhuis is degelijk gebouwd met gebruikmaking van spouwmuren. De vloer van de begane grond en 1e verdieping zijn van beton en de 2e verdiepingsvloer is van hout. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen, allen met dubbele beglazing. Voor de verwarming kan gebruik gemaakt worden van het stadsverwarmingsnet. Deze woning is echter voorzien van zonnepanelen (ter overname) en elektrische (infrarood) verwarming (ter overname) zodat ook zonder stadverwarming verwarmd kan worden. Voor het warme water is een badgeiser aanwezig.
Het perceel leent zich uitstekend om de woning aan de achterzijde uit te bouwen. Dit is reeds voorbereid middels de aanwezigheid van een stalen balk.


INDELING:

Begane grond:
Ruime entree/hal met toiletruimte en trapkast met meterkast (10 groepen 2 aardlekschakelaars).
Vanuit de hal toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.

Toilet
De toiletruimte is recent gemoderniseerd, geheel betegeld en voorzien van een vrijhangend toilet.

Woonkamer
De woonkamer (ca. 10.50 x 3.50 m.) is van het type doorzon en is voorzien van een eikenhouten vloer.

Keuken
Open keuken (ca. 3.54 x 2.22 m.) voorzien van een hoekopstelling waarin onder andere een combi-magnetron, 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser,
1 1/2e spoelbak, koelkast en een close-in boiler alsmede diverse onder- en bovenkastjes. Middels de loopdeur toegang tot de tuin.


EERSTE VERDIEPING:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer I
Royae slaapkamer (ca. 4.64 x 3.48 m.), aan de achterzijde gelegen.

Slaapkamer II
Slaapkamer (ca. 3.31 x 3.48 m.), aan de voorzijde gelegen.

Slaapkamer III
Slaapkamer (ca. 2.15 x 3.46 m.), aan de achterzijde gelegen.

Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Badkamer:
Volledig, zeer recent gemoderniseerde badkamer. Volledig betegeld, voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, handdouche en stortdouche, vrijhangend toilet en dubbele wastafel met meubel.


TWEEDE VERDIEPING:
Middels vaste trap bereikbare ruime 2e verdieping. De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder met dakraam, Vaillant badgeiser en de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, een bergkamer en een slaapkamer.
Praktische bergkamer, aan de achterzijde gelegen.

Slaapkamer IV:
Deze zolderkamer (ca. 5.20 x 3.50 m.) is voorzien van 3 dakramen en een houten vloer.

TUIN:
De zonnige achtertuin (ca. 13 meter diep) is gelegen op het westen en is voorzien van beplanting, kunstgras, bestrating en een achterom. Achter in de tuin staat een stenen schuur (3.82 x 2.00 m.) welke voorzien is van elektra.

BIJZONDERHEDEN:
-Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
-Mogelijkheden tot uitbouwen
-Recent gemoderniseerd toilet en badkamer
-Zonnepanelen ter overname
-Veel ruimte

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.304,35 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 167 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 380 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnecollectoren, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 77 m² (13.0 m bij 5.95 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie G Perceelnummer 1486 Oppervlakte 167 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties