Bloemenblauwtje 69

Omschrijving

Op zoek naar een fijne en royale tussenwoning met een woonkamer met vide en fraaie keuken, 4 slaapkamers en tuin met berging? Lees dan vooral verder!

Een virtuele bezichtiging middels videobellen behoort i.v.m. corona ook tot de mogelijkheden.

Bekijk ook onze unieke woningvideo!

LIGGING OMGEVIG:
Het Bloemenblauwtje is gelegen op een rustige en geliefde woonlocatie in de kindvriendelijke wijk Westerpark. De woning is uitermate gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen, zoals winkelcentra, sportparken, scholen, de woonboulevard en het Liesbos. Diverse uitvalswegen naar de omliggende steden en dorpen zijn gemakkelijk te bereiken. Tevens is er een goede busverbinding naar de aangrenzende woonwijken en het centrum van Breda.
Ook het gezellige centrum van Breda bereik je op de fiets in ca. 10 minuten.

BOUWKWALITEIT:
De woning is op degelijke wijze gebouwd en geïsoleerd door middel van dak, vloer- en spouwmuurisolatie en is geheel voorzien van dubbele beglazing.
De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton hetgeen de onderlinge geluidsisolatie tussen de verdiepingen ten goede komt. De verwarming en de warmwatervoorziening geschiedt middels een combi-ketel (merk: Vaillant, bouwjaar 2008).

INDELING:
Begane grond:
Entree/ruime hal met open trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (4 groepen, 2 aardlekschakelaars), toiletruimte met fonteintje en toegang tot de tuingerichte woonkamer.

Woonkamer:
Ruime en lichte woonkamer (ca. 35m²) met openslaande tuindeuren naar tuin/terras, vide met lichtstraat en toegang naar de keuken, welke is gelegen aan de voorzijde.

Keuken:
Moderne keuken (ca. 3.80 x 2.70m.) met aan weerzijden een wandopstelling. De luxe keuken is o.a. voorzien van een vaatwasser, oven (zelfreinigende hetelucht/elektrische oven met 12 standen) , inductie kookplaat, koelkast, vriezer en veel opbergruimte.

De gehele begane grond is voorzien van een eikenplanken vloer.

Tuin:
De achtertuin (ca. 11.60 x 5.00m.) is gelegen op het oosten en is onderhoudsvrij aangelegd met sierbestrating. Achter in de tuin is de berging gesitueerd. Deze stenen berging (ca. 3.04 x 2.73m.) is voorzien van elektra. De schuur heeft aan de brandgang-zijde een kantel garage deur. (Handig voor mensen met bv een motor). Aan de achterzijde van de tuin is een brandgang gelegen, welke bereikbaar is via een poort.

Eerste verdieping:
Lichte overloop met trapopgang naar tweede verdieping, separaat toilet, wasruimte met opstelplaats van de cv-ketel, mechanische ventilatie en aansluitingen t.b.v. de wasmachine en droger. Tevens toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1:
Lichte slaapkamer (ca. 2.70 x 3.80m. + 2.00 x 1.80m.), gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer II
Slaapkamer (ca. 3.50 x 4.71m.), aan de achterzijde gelegen.

Badkamer:
Badkamer (ca. 2.50 x 2.04m.) met ligbad met thermostaatkraan, douche en vaste wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers (eenvoudig aan te passen naar 1 grote slaapkamer).

Slaapkamer III:
Slaapkamer (ca. 2.70 x 2.69m.).

Slaapkamer IV:
Slaapkamer (ca 2.03 x 1.79m. + 2.70 x 1.90m.).

Deze woning biedt tevens een mogelijkheid tot uitbouwen op de 2e verdieping!
Absoluut een bezichtiging waard.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 339.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.690,48 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 144 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 420 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 04-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (11.6 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Princenhage Sectie P Perceelnummer 1277 Oppervlakte 144 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties