Bergslagen 12

Omschrijving

= LET OP: DE OPLEVERING VAN DEZE WONING IS OKTOBER 2022 IVM AANKOOP NIEUWBOUW=

Bekijk onze unieke woning video!

Eerst virtueel bezichtigen behoort tot de mogelijkheden.

Bent u op zoek naar een zeer ruime twee-onder-een-kapwoning met oprit, garage, 6 slaapkamers en zonnige achtertuin, gelegen op rustige en kindvriendelijke locatie in de Haagse Beemden? Lees dan vooral verder!

LIGGING EN OMGEVING:
Deze woning is in de gewilde woonwijk ‘Overkroeten’ gelegen en op korte afstand van diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum ‘Heksenwiel', (basis)scholen, bibliotheek, verschillende sportfaciliteiten, recreatieplas de Asterd en het Haagse Beemdenbos. Het stadscentrum van Breda is binnen 10 autominuten bereikbaar en in de nabijheid bevinden zich de snelwegen A16 en A59 . Ook heeft de Haagse Beemden een eigen NS-station Breda-Prinsenbeek.

BOUWKWALITEIT:
De woning is op degelijke wijze gebouwd en geïsoleerd door middel van dak-, muur- en vloerisolatie. De gehele woning is deels voorzien van hardhouten en deels kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De verdiepingsvloeren zijn, m.u.v. de kamer boven de garage, uitgevoerd in beton hetgeen de onderlinge geluidsisolatie tussen de verdiepingen ten goede komt. De woning wordt verwarmd middels een HR-combiketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2019).
De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Op het dak liggen 22 zonnepanelen met een jaarlijks gemiddelde opbrengst van 5.525 kWh.


INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast (11 groepen en 3 aardlekschakelaars), vaste kastenwand, trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte en toegang tot de living.

Toilet:
Betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Woonkamer:
Grote en lichte L-vormige living (ca. 9.38 x 3.01/5.52m.) met schuifpui naar de achtertuin en toegang tot de moderne half-open keuken.

Keuken:
Vernieuwde en moderne halfopen keuken (2017) (ca. 2.70 x 2.43m.) voorzien diverse inbouwapparatuur (Siemens) zoals: vaatwasser, Quooker, koelkast met vriesvak, vaatwasser, 5 pits inductiekookplaat, afzuigschouw en combimagnetron. Tevens loopdeur naar de tuin.

Tuin:
Royale en zonnige achtertuin (ca. 13 x 9.11m.), gelegen op het zuidwesten met diverse terrassen, borders met beplanting, buitenkraan, elektrische zonwering en loopdeur naar de garage.

Garage:
Royale garage (ca. 6.24 x 4.04m.) met openslaande deuren naar de oprit aan de voorzijde. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de vloerverwarming van de begane grond.

De ramen/deuren aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van (deels elektrische) rolluiken.

EERSTE VERDIEPING:
Royale overloop met een grote vaste kast met schuifdeuren, trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot 4 slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer I:
Slaapkamer (ca. 3.36 x 3.05m.), aan de achterzijde gelegen.

Slaapkamer II :
Slaapkamer (ca. 3.91 x 2.07m.), aan de voorzijde gelegen.

Slaapkamer III:
Ouderslaapkamer (ca. 3.87 x 3.37m.) met airconditioning en televisie aansluiting, aan de voorzijde gelegen.

Slaapkamer IV:
Zeer royale slaapkamer (ca. 7.88 x 3.90m.) met televisieaansluiting, welke is gelegen boven de garage.

Badkamer:
Ruime, keurige badkamer (ca. 3.36 x 2.37m.) met wastafelmeubel, inloopdouche met thermostaatkraan, ligbad met handdouche, vloerverwarming en 2e toilet.

TWEEDE VERDIEPING:
Royale voorzolder met vliering en de aansluitingen t.b.v. de wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de HR combiketel (Remeha Aventa, bouwjaar: 2019). Ook hangt hier de unit t.b.v. de mechanische ventilatie alsmede de omvormer voor de zonnepanelen. Vanaf de overloop toegang tot 2 slaapkamers.

Slaapkamer V:
Slaapkamer (ca. 4.26 x 2.78m) met Velux dakraam en bergruimte achter schotten, gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer VI:
Slaapkamer (ca. 5.53 x 3.01m), aan de voorzijde gelegen met grote onderhoudsvrije en polyester dakkapel met elektrische bedienbare rolluiken en voorzien van afneembare vliegenhorren. Bergruimte achter knieschotten.


Kortom: Een heerlijk royaal en goed onderhouden woonhuis, direct geschikt voor fijne bewoning!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.260,87 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting okt. 2022 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 161 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 250 m² Inhoud 524 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen, Balansventilatie, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-12-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Aventa (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 25 m² (624 bij 404) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie I Perceelnummer 2756 Oppervlakte 250 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties