Watermunt 19

Omschrijving

Op zoek naar een fijne en royale tussenwoning met 4 slaapkamers, eigen parkeerplaats, berging, een zonnige achtertuin in "De Kroeten"? Lees dan verder!

Bekijk ook onze unieke woningvideo!

Deze leuke woning is op een centrale en kindvriendelijke locatie in de populaire wijk "De Kroeten" in de Haagse Beemden gelegen. De woning is gelegen in de nabijheid van winkelcentrum Heksenwiel (ca. 50 winkels) met o.a. dagwinkels, postkantoor, Hema, AH, Kruidvat, kleding- en restaurants etc. In de directe omgeving vind je o.a. een kerk, bibliotheek, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen en een groots en modern sportcentrum. Aan de rand van de Haagse Beemden is de recreatieplas “Asterd” en het Haagse Beemdenbos. In het hart van de wijk is het landgoed “Burgst” gelegen. Ook loop je in no-time het buitengebied in.De Haagse Beemden beschikt, samen met Prinsenbeek, over een eigen treinstation. De verbinding ten opzichte van het centrum van Breda en de diverse uitvalswegen (A16 & A27) is uitstekend.

Bouwkwaliteit
De woning is op degelijke wijze gebouwd en geïsoleerd door middel van dak, vloer- en spouwmuurisolatie en is geheel voorzien van dubbele beglazing. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton hetgeen de onderlinge geluidsisolatie tussen de verdiepingen ten goede komt. Voor de verwarming en de warmwatervoorziening is de woning aangesloten op het stadsverwarmingsnet (doorstroomapparaat is eigendom).


INDELING

Begane grond
Entree/royale hal, meterkast (7 groepen, een fornuisgroep en 2 aardlekschakelaars), toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer:
Tuingerichte woonkamer (ca. 5.40 x 4.39/6.30 m.) (ca. 38m²) met schuifpui naar de zonnige achtertuin en open keuken.

Keuken:
De keuken (ca. 3.01 x 2,40 m.), welke aan de voorzijde is gelegen, is geplaatst in een hoekopstelling en o.a. voorzien van een spoelbak, keramische kookplaat, RVS afzuigkap, oven, vaatwasser en losse koelkast.

Achtertuin:
De fraaie en zonnige achtertuin (ca. 11,40 x 5,48m.) is op het Zuidwesten gelegen en is keurig en onderhoudsarm aangelegd. Het terras is bestraat met sierbestrating en is voorzien van een gezellige begroeide pergola.
Achter in de tuin staat een grote houten berging, welke is voorzien van elektra. De achtertuin is te bereiken middels een achterom. Aan het einde van het achterpad zijn eveneens afsluitbare poorten geplaatst.

De gehele begane grond is voorzien van een oude houten vloer (oud grenen).

Eerste verdieping
Royale overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer I:
Slaapkamer (ca. 3.35 x 2.80m.) aan de voorzijde gelegen.

Slaapkamer II
Ouderslaapkamer (ca. 5.37 x 2.80m.) aan de achterzijde gelegen.

Slaapkamer III
Slaapkamer (ca. 3.53 x 2.53m.) eveneens aan de achterzijde gelegen.

Badkamer
Badkamer (ca. 2.53 x 2.23m.) afgewerkt in lichte en neutrale kleurstelling met ligbad, douche, 2e toilet en vaste wastafel.

Tweede verdieping
Middels vaste trap toegang tot ruime, open zolder (ca. 6.36 x 5.40m.) met aansluitpunten ten behoeve van wasapparatuur, opstelplaats van mechanische afzuigunit, bergruimte achter de knieschotten en openslaande deuren naar het frans balkon. Deze ruimte is royaal en geschikt voor het maken van één of twee royale slaapkamer(s). Het is mogelijk hier een dakkapel te plaatsen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.269,23 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 161 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 370 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui, Frans balkon, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 31-08-2020 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming en doorstroomboiler Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 62 m² (11.4 m bij 5.48 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie I Perceelnummer 3578 Oppervlakte 161 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties