Honderdbunder 31

Omschrijving

Bekijk onze unieke woning video!
Eerst virtueel bezichtigen behoort tot de mogelijkheden.


Altijd al willen wonen aan het water? Lees dan vooral verder!

Ruime middenwoning op een goede locatie in de prettige woonwijk Heksenwiel (Haagse Beemden) met eigen parkeerplaats, 2 bergingen, zonnige achtertuin, gelegen aan een waterloop.

Deze woning is in de gewilde woonwijk ‘Heksenwiel’ gelegen en op loopafstand van diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum ‘Heksenwiel', (basis)scholen, bibliotheek, verschillende sportfaciliteiten, recreatieplas de Asterd en het Haagse Beemdenbos. Het stadscentrum van Breda is binnen 10 autominuten bereikbaar en in de nabijheid bevinden zich de snelwegen A16 en A59 . Ook heeft de Haagse Beemden een eigen station samen met Prinsenbeek.

Bouwkwaliteit
De woning is op degelijke wijze gebouwd en geïsoleerd door middel van dak- en spouwmuurisolatie en deels voorzien van dubbele beglazing. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton hetgeen de onderlinge geluidsisolatie tussen de verdiepingen ten goede komt. De woning wordt verwarmd middels een HR-combiketel (AWB Thermomaster, bouwjaar 2003).

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars), geheel betegeld toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. 

Woonkamer:
Ruime en lichte tuingerichte woonkamer (ca. 5.14 x 5.30/3.90m.) met trapkast, houtkachel en deur naar de achtertuin

Keuken; 
Open keuken aan de voorzijde gelegen, in hoekopstelling en voorzien van een kunststof werkblad, 1 1/2 spoelbak, koelkast, vriezer, elektrische kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, magnetron, apothekerskast en voldoende boven- en onderkasten. 

De gehele begane grond is voorzien van een eiken houten vloer.

Tuin:
De zonnige achtertuin is ca. 12,5 meter diep en ca. 5,5 meter breed, gelegen op het zuidwesten en is voorzien van sierbestrating, buitenkraantje, zonwering en stalen trap naar het water. In de achtertuin is een groot houten tuinhuis aanwezig, welke is voorzien van elektra. 
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een 2e stenen berging welke o.a. geschikt is gemaakt voor beroep aan huis. 


1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar 2e verdieping, 3 slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer I:
(Ouder-)slaapkamer (ca. 3.94 x 2.96 m.), aan de achterzijde gelegen met Velux dakraam en t.v. aansluiting.

Slaapkamer II:
Slaapkamer (ca. 2.78 x 2.09 m.), eveneens aan de achterzijde gelegen met Velux dakraam.

Slaapkamer III:
Slaapkamer (ca. 3.19 x 2.96 m.), aan de voorzijde gelegen.

Badkamer:
Moderne, geheel betegelde badkamer (ca. 2.09 x 2.08 m.) voorzien van een wastafel met meubel, ligbad met thermostaatkraan, hangend closet en handdoekenradiator. 

De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.


2e verdieping:
Middels een vaste trap toegang tot de open zolderetage met opstelplaats voor de de HR combiketel ( AWB Thermomaster, bouwjaar 2003), de unit van de mechanische ventilatie, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en een Velux dakraam. Achter de knieschotten is voldoende bergruimte. Op een eenvoudige manier kan hier een 4e slaapkamer gerealiseerd worden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.631,58 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 148 m² Inhoud 300 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB Thermomaster (Gas Combiketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 69 m² (12.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie H Perceelnummer 6319 Oppervlakte 148 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties