Schoutenlaan 53

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een ruime twee onder een kapwoning met een grote oprit, garage, royale woonkamer, 4 slaapkamers en zonnige tuin? Lees dan snel verder!

Bekijk onze unieke woning video!

LIGGING EN OMGEVING:
De woning is gelegen op een uitstekende locatie en op korte loopafstand van de dorpskern van Bavel met voldoende winkels voor de dagelijkse behoeften zoals o.a. een grote Albert-Heijn, twee kwaliteitsbakkers, een ambachtelijke slager, kruidenier, slijterij, koffie-/lunchroom, modewinkels, cafetaria, en nog meer. Bavel is een gezellig dorp aan de zuidoostkant van Breda. Ondanks de gemeentelijke herindeling begin jaren negentig heeft Bavel altijd zijn dorpse karakter behouden. In straat bevindt zich een plantsoen met speeltoestellen alsmede een bushalte.
In de directe omgeving treft u de bossen van Ulvenhout en Dorst aan. Zowel naschoolse kinderopvang alsmede basisscholen zijn op korte afstand gelegen. Bavel is een actief dorp, kent een goed verenigingsleven en beschikt over een voetbal- en tennisvereniging, een manege en 24/7 fitnessmogelijkheden. De ligging ten opzichte van Breda is uitstekend en dit geldt ook voor de aansluiting ten opzichte van de diverse snelwegen (A27 en A58).

BOUWKWALITEIT:
De woning is degelijk gebouwd en voorzien van houten kozijnen grotendeels met dubbele beglazing. De begane grond- en de verdiepingsvloeren zijn van hout. De woning wordt verwarmd en voorzien van warm water middels een VHR-combiketel (merk: Vaillant Eco Tec Plus, bouwjaar 2017).


INDELING:
Bij het betreden van deze prachtige twee onder een kapwoning valt meteen de ruime oprit op, leidend naar de garage (ca. 6.84 x 2.84 m.), voorzien van elektra en kanteldeur.


BEGANE GROND:
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de toiletruimte, meterkast (6 groepen en aardlekbeveiliging) en loopdeur naar de woonkamer en keuken.

Toiletruimte:
Betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje.

Woonkamer:
De lichte en ruime L-vormige woonkamer (ca. 8.16 x 6.35/3.80 m.) is voorzien van een fraaie lamel parketvloer, openhaard en toegang tot de keuken.

Keuken:
Ruime keuken (ca. 5.32 x 2.43 m.) met een rechte keukenopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4 pits gasfornuis, vlakscherm afzuigschouw, koelkast, vriezer en vaatwasser. De keuken beschikt over voldoende kastruimte. Tevens zit hier de aansluiting ten behoeve van de wasmachine. Vanuit de keuken toegang tot de tuin.

TUIN:
Ruime en zonnige achtertuin, gelegen op het Zuid/Zuidwesten. De tuin is voorzien een terras, diverse borders, een poort naar de oprit en toegang tot de garage.


EERSTE VERDIEPING:
Ruime overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot 3 ruime slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer I:
Ouderslaapkamer (ca. 3.80 x 3.36 m.), aan de achterzijde gelegen en voorzien van een grote vaste kast.

Slaapkamer II:
Slaapkamer (ca. 4.00 x 2.80 m.), aan de voorzijde gelegen met vaste wastafel.

Slaapkamer III:
Slaapkamer (ca. 3.50 x 2.40m.) met uitzicht op de oprit.

Badkamer:
Ruime badkamer (ca. 3.51 x 2.27 m.), voorzien van een 2e toilet, hoekdouche, ligbad, wastafel en loopdeur naar het balkon.

Balkon:
Balkon (ca. 2.92 x 2.75 m.)

TWEEDE VERDIEPING:
Zeer ruime voorzolder met opstelplaats ten behoeve van de VHR combiketel (merk: Vaillant Eco Tec Plus, bouwjaar 2017) en toegang tot een prachtige zolderkamer.

Slaapkamer IV:
Ruime zolderkamer (3.77 x 3.79 m.) met een grote dakkapel en twee grote bergruimtes achter de schotten.

Kortom een heerlijk en ruim woonhuis, ideaal voor gezinnen met kinderen. Neem vandaag nog contact op met Makelaar Sander en laat uw droom van een perfecte thuis werkelijkheid worden!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.160,84 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 143 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 372 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 417 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 14-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Eco Tec Plus (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 230 m² (23.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (684 bij 284) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nieuw-Ginneken Sectie K Perceelnummer 3267 Oppervlakte 372 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties