Pasquelaan 35

Omschrijving

Zeer fraaie, in "Oud-Prinsenbeek" gelegen gemoderniseerde twee-onder-één kapwoning met uitbouw, dakopbouw, dakkapel, garage, berging, overkapping en diepe tuin.
Op loopafstand gelegen van alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen, NS-station, A16 en het centrum van Prinsenbeek.
Het Bourgondisch centrum van Breda is op fietsafstand bereikbaar.

De woning nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing (HR++ beglazing) alsmede dakisolatie.


Indeling
Begane grond
Hal/entree
Ruime hal met meterkast (vernieuwd: 7 groepen, 2 aardlekschakelaars), toilet, trapopgang en verdiepte kelderkast.

Toilet
Modern vrijhangend toilet.

Woonkamer
Sfeervolle L-vormige woonkamer, van ca. 32 m², welke is voorzien van strak stucwerk wandafwerking en strak stucwerk plafonds: keurig afgewerkt met inbouwspotjes en sierlijsten.
Middels de openslaande deuren loop je zo naar het terras/tuin.

Keuken
De fraaie open keuken is gesitueerd in de uitbouw en voorzien van een hoekopstelling en een wandopstelling waarin o.a. een 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast, soft-closing lades en een eetbar.

Bijkeuken
Via de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar welke toegang geeft tot de tuin. De bijkeuken is tevens voorzien van een praktische inbouwkast waarin de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur zijn gerealiseerd en tevens plaats is voor bijvoorbeeld een vriezer.

Tuin
De tuin is fraai aangelegd en voorzien van sierbestrating, sfeervolle overkapping, gazon, diverse beplanting, houten chaletberging en garage.
De tuin is ca. 16 meter diep en voorzien van buitenkraantje en elektrapunten.
Naast de woning ligt de oprit welke plaats biedt aan meerdere auto's

Garage
Stenen garage voorzien van elektra en bergzolder.


1e verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer.

Badkamer
De badkamer is gemoderniseerd, geheel betegeld en voorzien van een meubel met 2 wastafels, vrijhangend toilet en inloopdouche met verzonken kranen, handdouche en stortdouche. Tevens voorzien van elektrische afzuiging.

Deze verdieping is fraai afgewerkt met paneeldeuren, laminaatvloeren, kunststof kozijnen aan de voorzijde en geeft toegang tot plat dak via de slaapkamer aan de achterzijde.


2e verdieping
Middels een vaste trap te bereiken zolderverdieping.
Op deze verdieping is aan de achterzijde een complete dakopbouw geplaatst waarbij de nok verhoogd is. Tevens is deze kamer aan de voorzijde voorzien van een dakkapel. Hiedoorr is een volwaardige (slaap)kamer ontstaan.
Alles is uitgevoerd in kunststof, HR++ beglazing en horren. Deze kamer verdient nog enige afwerking.


Al met al een vrijwel instapklare woning. We laten je de woning graag zien tijdens een bezichtiging!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.099,17 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 320 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 372 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 13-06-2022 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 165 m² (16.0 m bij 10.3 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (580 bij 280) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Prinsenbeek Sectie E Perceelnummer 3245 Oppervlakte 320 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties