Makelaar Sander
Seeligsingel 1
4811 CN Breda
Tel: 0762600174
welkom@MakelaarSander.nl
Zonnedauw 32, 4841 NP Prinsenbeek
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Omschrijving
Op zoek naar een instapklare, jonge, goed geïsoleerde en luxe afgewerkte woning op één van de meeste geliefde lokaties in Prinsenbeek?
Zoek dan niet verder en kom kijken bij Zonnedauw 32 in Prinsenbeek.
Deze woning is gelegen in de jonge wijk Neel-West en is gelegen tegenover het water. Schuin tegenover de woning vind je een speeltuintje.
Alle voorzieningen zijn te vinden in het centrum van Prinsenbeek op slechts enkele minuten fietsafstand. Denk daarbij o.a. aan 3 supermarkten, slagers, bakkers, Kruidvat, Hema etc.
Het dorp beschikt over diverse mogelijkheden voor kinderopvang en telt drie basisscholen.
Tevens heeft Prinsenbeek een rijk verenigingsleven, diverse sportclubs en een fenomenaal carnaval.
Binnen enkele autominuten bereik je autosnelweg A16 of het NS-station Breda-Prinsenbeek.
Het bruisende centrum van Breda is op ca. 10 autominuten gelegen.
De woning is gebouwd in 2012 en luxe afgewerkt. Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A.
De woning wordt volledig verwarmd middels vloerverwarming, is afgewerkt met fraaie paneeldeuren en horren voor de ramen.
Indeling
Entree, gang met meterkast (voldoende groepen en aardlekschakelaars), trapopgang en toilet.
Toilet
Gedeeltelijk betegeld toilet vrijhangend, met fonteintje.
Woonkamer
Sfeervolle woonkamer (van ca. 34m²) welke is voorzien van een trapkast, ingebouwde gashaard met afstandsbediening en openslaande deuren naar de tuin. Afgewerkt met een fraaie antracietkleurige tegelvloer met vloerverwarming.
Keuken
De luxe aan de voorzijde gelegen keuken is voorzien van een erker en twee wandopstellingen waarin onder andere een 4-pits inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast met vriesvak, diverse kastruimte en soft-closing lades.
Tuin
De achtertuin is 14 meter diep, gelegen op het zonnige Zuid-Westen en voorzien van een houten vlonder terras, kunstgras, diverse beplanting, groene erfafscheidingen, sfeervolle overkapping en een berging.
Berging
Achter in de tuin geplaatste houten berging (ca. 7.7m²) voorzien van elektra en openslaande deuren.
1e verdieping
De 1e verdieping is voorzien van 2 slaapkamers, inloopkast en badkamer.
Slaapkamer 1
Aan de achterzijde gelegen zeer royale slaapkamer (4.80 x 3.95m) voorzien van dakkapel.
Slaapkamer 2
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (van ca. 2.30 x 2.20m).
Inloopkast
Praktische inloopkast van ca. 255 x 193m en voorzien van elektra.
Badkamer
Royale en luxe afgewerkte badkamer welke is voorzien van betegeling en strak stucwerk wandafwerking, twee wastafels met designkranen, vrijhangend toilet, hoekbad met thermostaatkraan en douchearmatuur, handdoekenradiator en royale inloopdouchecabine met stortdouche, handdouche en verzonken kranen.
2e verdieping
Middels vaste trap te bereiken open zolder voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.
Er kan uitstekend een extra slaapkamer worden gerealiseerd.
Separate stookruimte voorzien van Daalderop Base Cube HR-ketel met gekoppelde Daalderop CombiLoad 100 boiler. Tevens vind je hier de unit mechanische ventilatie.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 350.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.822,58
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
2012
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
124 m²
Woonkameroppervlakte
34 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
410 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Toilet, Dubbele wastafel, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
06-09-2029
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
Gasboiler eigendom
C.V.-Ketel
Daalderop (Gas Combiketel uit 2012, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
70 m² (14.0 m bij 5.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Dwarskap
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Prinsenbeek
Sectie
H
Perceelnummer
3371
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom