Makelaar Sander
Seeligsingel 1
4811 CN Breda
Tel: 0762600174
welkom@MakelaarSander.nl
Meidoorn 26, 4841 LT Prinsenbeek
Vraagprijs € 279.000,- k.k.
Omschrijving
Ben jij op zoek naar een keurig nette woning met een zonnige, onderhoudsvrije tuin?
Dan is deze over de gehele breedte uitgebouwde en instapklare woning met tuin op het westen iets voor jou.
Deze woning is uitgebouwd middels een uitbouw aan de achterzijde over de gehele breedte op de begane grond.
Tevens is op de 2e verdieping aan de achterzijde een dakkapel geplaatst.
De gehele begane grond vloer is voorzien van een antraciet tegelvloer met vloerverwarming.
Deze relatief jonge woning (1997) is gelegen in een sfeervolle, rustige straat met voldoende parkeerruimte. Op loopafstand bevinden zich diverse speelveldjes/speetuintjes. Gelegen in de geliefde wijk Moleneind.
Op enkele fietsminuten is het centrum van Prinsenbeek bereikbaar evenals de scholen, de sportvelden, verenigingsgebouw De Drie Linden en het Liesbos.
De ligging van Prinsenbeek is centraal vanwege de goede bereikbaarheid per eigen vervoer (o.a. A16) en het spoor (station Breda Noord/Prinsenbeek).
Qua isolatie is de woning voorzien van dak-, vloer- en gevelisolatie alsmede dubbele beglazing. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en diverse vaste ramen zijn voorzien van ventilatiestroken.
Begane grond
Entree/hal voorzien van meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toilet.
Toilet
Modern, gedeeltelijk betegeld vrijhangend toilet met fonteintje.
Woonkamer (ca. 31 m² exclusief uitbouw)
Royale uitgebouwde woonkamer voorzien van antraciet tegelvloer voorzien van vloerverwarming (hoofdverwarming).
Keuken
Aan de achterzijde gelegen open keuken voorzien van hoekopstelling waarin onder andere een koelkast met vriesvak, combi-magnetron, 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, rvs afzuigkap en vaatwasser. De uitbouw is tevens voorzien van een lichtkoepel en een loopdeur naar de achtertuin. De ruimte biedt voldoende plaats aan een eettafel.
Tuin
De achtertuin is onderhoudsvrij en volledig bestraat. Deze is gelegen op het zongunstig Westen.
Achter in de tuin is over de hele breedte een stenen berging gebouwd welke is voorzien van elektra en achterom.
Aan de achtergevel van de woning is een elektrische zonwering te vinden.
1e verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
Badkamer
De badkamer is geheel betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een wastafel, toilet en ligbad met thermostaatkraan.
2e verdieping
Middels vaste trap te bereiken open zolderverdieping waar een 4e slaapkamer is gerealiseerd.
Door de dakkapel(over de gehele breedte aan de achterzijde) is een volwaardige slaapkamer ontstaan.
De kamer is tevens voorzien van een dakraam aan de voorzijde.
Tevens zijn hier de unit mechanische ventilatie, de cv-ketel (HR-combiketel Nefit 2016) en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur geïnstalleerd.
Achter de knieschotten is extra bergruimte. De vloer is afgewerkt met linoleum in houtlook.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 279.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.559,63
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1997
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
109 m²
Woonkameroppervlakte
31 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
398 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Ligbad, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
12-08-2029
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit HR-combiketel (Gas Combiketel uit 2016, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
72 m² (13.0 m bij 5.5 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Dwarskap
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Prinsenbeek
Sectie
H
Perceelnummer
2454
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom