Makelaar Sander
Seeligsingel 1
4811 CN Breda
Tel: 0762600174
welkom@MakelaarSander.nl
Zilvermeeuw 133, 4872 RP Etten-Leur
Vraagprijs € 210.000,- k.k.
Omschrijving
Het betreft hier een VANAF-prijs.
Op kindvriendelijke lokatie gelegen, aan openbaar groen met speeltoestellen, nette middenwoning met stenen berging, tuin en achterom.
Het betreft hier een zeer gunstig gelegen woning in de wijk Hooghuis. Etten-Leur biedt alle voorzieningen die je nodig hebt. Kinderdagverblijven, basischolen, middelbaar onderwijs, NS-station en een enkele jaren geleden volledig vernieuwd stadscentrum met een aantrekkelijk aanbod van winkels en horeca.
De woning is gelegen op 5 autominuten van het centrum en autosnelweg A58 (Antwerpen, Breda en Rotterdam zijn goed bereikbaar), 5 loopminuten van de basisschool en aan openbaar groen met een speeltuintje.
De woning is voorzien van stucwerk wanden, spuitwerk plafonds en een eigentijdse laminaatvloer. Tevens volledig dubbele beglazing, muur- en dakisolatie. De Cv-ketel is vernieuwd in 2014.
De woning wordt netjes bewoond en biedt de mogelijkheid tot het realiseren van 5 slaapkamers!
Begane grond
Entree/gang is voorzien van een meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars), toilet en een trapkast.
Toilet
Gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje.
Woonkamer
De ruime woonkamer, type doorzon, heeft een oppervlakte van ca. 32m² en is aan de voorzijde voorzien van een erker.
Keuken
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer maar is ook vanuit de gang toegankelijk.
De keuken is voorzien van een lichte wandopstelling (2014) waarin o.a 4-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en vlakscherm afzuigkap.
Vanuit de keuken is de tuin toegankelijk.
1e verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer.
Badkamer
De badkamer is geheel betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van toilet, ligbad met thermostaatkraan en wastafel.
2e verdieping
Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping met voorzolder en slaapkamer.
Voorzolder
De voorzolder is voorzien van de wasmachineaansluiting, cv-ketel (Vaillant HR-combiketel 2014) en unit mechanische ventilatie.
4e slaapkamer
Royale slaapkamer voorzien van dakraam en wastafel.
Het is mogelijk hier twee slaapkamers te realiseren.
Tuin
De diepe achtertuin van 13 meter is van voorzien van beplanting, bestrating, berging en achterom.
Berging
De stenen berging (ca. 3.15 x 3.15m) is voorzien van elektra.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 210.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 1.721,31
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1982
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk en open ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
122 m²
Woonkameroppervlakte
32 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
400 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
24-02-2024
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant (Gas Combiketel uit 2014, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
77 m² (12.9 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Dwarskap
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Etten-Leur
Sectie
E
Perceelnummer
6997
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom