Makelaar Sander

Seeligsingel 1
4811 CN Breda
Tel: 0762600174
welkom@MakelaarSander.nl
Isenburgstraat 33, 4813 NA Breda Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Isenburgstraat 33 in Breda 4813 NA

Omschrijving

Gezellig wonen in een rustige straat in Princenhage op loopafstand van alle voorzieningen. Dat kan in deze instapklare woning met carport en tuin aan de Isenburgstraat 33, Breda.

Toen Princenhage geannexeerd werd door gemeente Breda is de gezellige dorpskern blijven bestaan. Princenhage wordt dan ook wel 'dorp binnen Breda' genoemd.
Je vind er alle voorzieningen zoals bakkers, supermarkten, HEMA, kledingzaken, drogist en gezellige horeca.
De ligging van de woning is ideaal, op enkele minuten lopen vind je een kinderopvang en de basisschool.
Met de auto rijd je binnen enkele minuten op de A16. En het centrum van Breda is slechts een kwartier fietsen.

De woning is o.a. voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, een HR-ketel uit 2013 en dakisolatie.

Indeling
Begane grond
Ruime hal met meterkast (voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars), toilet, trapgang en berging.

Toilet
Gedeeltelijk betegeld vrijhangend toilet.

Berging/bijkeuken
Zeer praktische ruimte welke voorzien is van de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en loopdeur naar de carport.

Keuken
Aan de voorzijde gelegen moderne keuken afgewerkt in lichte kleurstelling met natuurstenen blad en voorzien van twee wandopstellingen waarin onder andere een 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, combi-magnetron, oven, koelkast ,3-laden vriezer, soft-closing lades en een vaatwasser.

Woonkamer
Zeer sfeervolle woonkamer, iets lager gelegen dan de keuken, en voorzien van een trapkast, laminaatvloer en een schouw met plateau en open haard.
De woonkamer is aan de achterzijde voorzien van een kunststof schuifpui, welke toegang geeft tot de achtertuin.

Tuin
De achtertuin is voorzien van sierbestrating, een houten vlonderterras, gazon, diverse beplanting en een houten berging.

Berging
Houten berging van ca. 4m².

Carport
Aan de voorzijde van de woning vind je een carport voor 1 auto..


1e verdieping
Overloop met vaste kast, luik naar de bergzolder, toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. 

Badkamer
De badkamer is recent gemoderniseerd en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en douchearmatuur, inloopdouchecabine met thermostaatkraam, stortdouche en handdouche, dubbele wastafel met meubel, vrijhangend toilet en een handdoekenradiator.
Keurig afgewerkt met inbouwspotjes en mechanische ventilatie.

Slaapkamer 1
De iets hoger gelegen slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen met draai-/kiepraam en hor.

Slaapkamer 2 en 3
De beide slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens voorzien van een laminaatvloer, kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en horren.


2e verdieping
Middels een luik op de overloop is middels een vlizotrap de praktische bergzolder bereikbaar. Hier is tevens de Cv-ketel geïnstalleerd.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.731,96 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 97 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 134 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 325 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-04-2026 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR-combiketel (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Asbest Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Princenhage Sectie N Perceelnummer 2334 Oppervlakte 134 m² Eigendomssituatie Volle eigendom