Makelaar Sander
Seeligsingel 1
4811 CN Breda
Tel: 0762600174
welkom@MakelaarSander.nl
Isenburgstraat 33, 4813 NA Breda
Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Omschrijving
Gezellig wonen in een rustige straat in Princenhage op loopafstand van alle voorzieningen. Dat kan in deze instapklare woning met carport en tuin aan de Isenburgstraat 33, Breda.
Toen Princenhage geannexeerd werd door gemeente Breda is de gezellige dorpskern blijven bestaan. Princenhage wordt dan ook wel 'dorp binnen Breda' genoemd.
Je vind er alle voorzieningen zoals bakkers, supermarkten, HEMA, kledingzaken, drogist en gezellige horeca.
De ligging van de woning is ideaal, op enkele minuten lopen vind je een kinderopvang en de basisschool.
Met de auto rijd je binnen enkele minuten op de A16. En het centrum van Breda is slechts een kwartier fietsen.
De woning is o.a. voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, een HR-ketel uit 2013 en dakisolatie.
Indeling
Begane grond
Ruime hal met meterkast (voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars), toilet, trapgang en berging.
Toilet
Gedeeltelijk betegeld vrijhangend toilet.
Berging/bijkeuken
Zeer praktische ruimte welke voorzien is van de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en loopdeur naar de carport.
Keuken
Aan de voorzijde gelegen moderne keuken afgewerkt in lichte kleurstelling met natuurstenen blad en voorzien van twee wandopstellingen waarin onder andere een 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, combi-magnetron, oven, koelkast ,3-laden vriezer, soft-closing lades en een vaatwasser.
Woonkamer
Zeer sfeervolle woonkamer, iets lager gelegen dan de keuken, en voorzien van een trapkast, laminaatvloer en een schouw met plateau en open haard.
De woonkamer is aan de achterzijde voorzien van een kunststof schuifpui, welke toegang geeft tot de achtertuin.
Tuin
De achtertuin is voorzien van sierbestrating, een houten vlonderterras, gazon, diverse beplanting en een houten berging.
Berging
Houten berging van ca. 4m².
Carport
Aan de voorzijde van de woning vind je een carport voor 1 auto..
1e verdieping
Overloop met vaste kast, luik naar de bergzolder, toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer.
Badkamer
De badkamer is recent gemoderniseerd en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en douchearmatuur, inloopdouchecabine met thermostaatkraam, stortdouche en handdouche, dubbele wastafel met meubel, vrijhangend toilet en een handdoekenradiator.
Keurig afgewerkt met inbouwspotjes en mechanische ventilatie.
Slaapkamer 1
De iets hoger gelegen slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen met draai-/kiepraam en hor.
Slaapkamer 2 en 3
De beide slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens voorzien van een laminaatvloer, kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en horren.
2e verdieping
Middels een luik op de overloop is middels een vlizotrap de praktische bergzolder bereikbaar. Hier is tevens de Cv-ketel geïnstalleerd.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 265.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.731,96
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1978
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
97 m²
Woonkameroppervlakte
32 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
325 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
6 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Inloopdouche, Ligbad, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
18-04-2026
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit HR-combiketel (Gas Combiketel uit 2013, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
50 m² (10.0 m bij 5.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Carport
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Lessenaardak
Materiaal
Asbest
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Princenhage
Sectie
N
Perceelnummer
2334
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom