Omschrijving

Ben je op zoek naar een nette, betaalbare woning in de wijk Wisselaar in Breda Noord? Lees dan vooral verder.
Vergeet ook zeker niet om onze woningvideo te bekijken.

De woning is gelegen aan een brede straat met in het midden een waterloop. De woning ligt daardoor op een prettige afstand van de overburen hetgeen een vrij gevoel geeft. Op loopafstand zijn park Hoge Vucht en de kinderboerderij gelegen. Je loopt vanaf hier zo de polder in waarvan veel hardlopers gebruik maken.

Op een steenworp afstand (1 minuut/180 meter lopen) is winkelcentrum Hoge Vucht gelegen waarin diverse supermarkten, de Action, een drogist, kledingwinkels, een apotheek, Primera, Blokker etc. zijn gevestigd.
In ca. 10 autominuten bereik je de autosnelwegen A16 en A27. Het bruisende centrum van Breda is gelegen op ca. 15 fietsminuten afstand.

De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Verwarming vindt plaats via stadsverwarming en het warm water middels een geiser en een close-in-boiler.

Begane grond
Entree/hal, met garderobenis en meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars).
Gang met trapopgang en toilet.

Toilet
Geheel betegeld toilet met fonteintje.

Keuken
Open keuken voorzien van keurige wandopstelling waarin o.a een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, oven, vaatwasser en close-in-boiler. Vanuit de keuken bereik je middels een loopdeur de tuin.

Woonkamer
Lichte woonkamer (ca. 29m²), type doorzon, met fraaie parketvloer en loopdeur naar de tuin.

1e verdieping
Overloop welke toegang biedt tot drie slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (ca. 3.75 x 3.20m) met vaste kast, laminaatvloer en wastafel.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (ca. 3.88 x 3.67m) met laminaatvloer en vaste kast.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (ca. 3.25 x 2.32m) met laminaatvloer.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer (ca. 2.53 x 2.27m) voorzien van een dubbele wastafel, handdoekenradiator, wasmachineaansluiting, vrijhangend toilet en douchecabine met thermostaatkraan.

2e verdieping
Middels vaste trap bereikbare verdieping met voorzolder en ruime slaapkamer.
De slaapkamer is royaal omdat deze is voorzien van twee dakkapellen.
De voorzolder is voorzien van bergruimte en hier is tevens de geiser uit 2012 geïnstalleerd.

Tuin
Achtertuin, nagenoeg geheel bestraat, voorzien van enkele beplanting en een grote berging over de gehele breedte van de achtertuin.

Berging
De royale berging is verdeeld in twee separate delen. Deel 1 (ca. 4.50 x 3.77m) met openslaande deuren naar de tuin en deel 2 (ca. 4.50 x 2.55m) met een loopdeur en toegang tot achterom.