Omschrijving

Goed onderhouden, keurig nette middenwoning met garage, multifunctionele ruimte en tuin gelegen aan rustige straat in Bavel.

Algemeen:
Bavel is een gemoedelijk dorp met een vriendelijke uitstraling dat door de gemeentelijke herindeling is komen te vallen onder het bestuur van Breda. Ondanks deze herindeling heeft Bavel altijd zijn dorpse karakter behouden. De in het centrum gelegen kerk, met daaromheen de winkels (bakkers, slager, groentewinkel, supermarkt, drogist, slijterij etc.), geven het dorp een ‘echt hart’. Het rijke verenigingsleven en de gemoedelijke sfeer dragen hier ook zeker aan bij.
Bavel beschikt over voldoende voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, manege etc.
De bereikbaarheid van Bavel is uitstekend, mede door de aansluiting op de A58.

De woning is voorzien van dubbele beglazing, vloer-, muur- en dakisolatie.
Tevens is de woning nagenoeg geheel voorzien van horren en rolluiken.


Entree/hal
Ruime hal, welke is voorzien van een lichte tegelvloer, schuifwandkast ten behoeve van de garderobe en berging, meterkast (acht groepen en twee aardlekschakelaars), middels schuifdeur af te sluiten trapopgang en trapkast en toilet.

Toilet
Geheel betegeld vrijhangend toilet met fonteintje.

Woonkamer
De woonkamer (type doorzon-ca. 29m²) is voorzien van een lichte tegelvloer, openslaande deuren naar de tuin en de mogelijkheid tot het realiseren van een open haard.

Keuken
Open keuken welke is voorzien van een hoekopstelling waarin o.a diverse onder- en bovenkastjes, een 5-pits gaskookplaat, schouw met afzuigkap, koelkast en combi-magnetron. Vanuit de keuken heb je middels een loopdeur toegang tot de tuin. 

1e verdieping
Via de overloop heb je toegang tot een vaste kast, drie slaapkamers en de badkamer. 

Badkamer
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en spatscherm, toilet en wastafel.


Slaapkamer 1
Deze slaapkamer van ca. 3.80 x3.46m, is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer en inbouw schuifwandkast.

Slaapkamer 2 
Deze slaapkamer van ca. 3.80 x 3.10m is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer en een inbouw schuifwandkast.

Slaapkamer 3 
Deze slaapkamer van ca. 340 x 230m, is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer.


Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en horren voor de ramen.

2e verdieping
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar.

Op de voorzolder vind je de aansluiting voor de wasmachine. Tevens is er een stook-/bergruimte voorzien van een Nefit EcomLine HR-combiketel.

De zolderkamer is uitstekend te gebruiken als slaapkamer en is voorzien van een dakraam aan de achterzijde.


Tuin
De achtertuin is privaat gelegen en voorzien van sierbestrating, borders met vaste beplanting, verlichting, buitenkraantje, multifunctionele ruimte en een garage.

Multifunctionele ruimte
Deze ruimte is in gebruik als tuinkamer (ruim 20m²) en is aan de tuinzijde voor volledig open te schuiven middels een hardhouten 3-delige vouwwand voorzien van dubbele beglazing.
De Tuinkamer is voorzien van dezelfde bestrating als in de tuin, heeft een aansluiting voor een houtkachel en is tevens voorzien van een lichtkoepel en elektra.
Middels een loopdeur is de achterom bereikbaar.

Garage
De stenen garage (van ca. 6.70 x 3.35m binnenmaats) is voorzien van een elektrische sectionaaldeur op afstandsbediening en elektra.