Gastakker 306

Omschrijving

Bekijk onze unieke woning video!

Eerst virtueel bezichtigen behoort ook tot de mogelijkheden.

Ben jij op zoek naar een fijne en ruime tussenwoning met 4 slaapkamers, fijne achtertuin en gelegen op rustige en kindvriendelijke locatie? Lees dan vooral verder!

LIGGING EN OMGEVING:
Deze ruime tussenwoning met grote voor - en diepe achtertuin is rustig gelegen aan een woonerf in de woonwijk “Heusdenhout”. Op korte afstand bevinden zich scholen, sport -en recreatiemogelijkheden en de winkelcentra Brabantplein en Heusdenhout voor de dagelijkse boodschappen. Tevens is het gezellige stadscentrum van Breda alsmede het vernieuwde centrale station in ca. 10 (fiets)minuten te bereiken. Binnen 2 minuten bereik je de oprit van autosnelweg A27 met aansluitend de A16 en A58.
Wil je van de natuur genieten dan zijn het Cadettenkamp in Teteringen en de bossen van Surae in Dorst goed bereikbaar.

BOUWKWALITEIT:
De woning is traditioneel gebouwd en voorzien van een zadeldak. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en op de begane grond voorzien van isolerende beglazing.
De dakkapel (2021) op de zolderverdieping is voorzien van kunststof met isolerende beglazing.
De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton hetgeen de onderlinge geluidsisolatie tussen de verdiepingen ten goede komt. De verwarming en de warmwatervoorziening geschieden door middel van een c.v. combiketel. (merk: Vaillant HR Pro, bouwjaar 2006).

INDELING:

BEGANE GROND
Overdekte entree. Vestibule met meterkast (5 groepen), garderobenis en deur naar de hal. Ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met fonteintje en provisiekast. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en keuken.

Woonkamer
Grote en lichte doorzon woonkamer (ca. 8.38 x 3.96/2.97m.), welke in open verbinding is met de keuken.
Open keuken (2015) (ca. 2.90 x 2.96 m.), in L-opstelling, bestaande uit een aanrechtblok met spoelbak, diverse onder- en bovenkastjes, vaatwasmachine, 5 pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken loopdeur naar de achtertuin.

De gehele begane grond is voorzien van een lichte plavuizen vloer.

Achtertuin:
Grote achtertuin (ca. 11.82 x 6.22 m.), gelegen op het Oosten met groenborders, terras, berging en overdekte achterom.

Berging
Grote stenen berging (ca. 3.72 x 2.60 m.), voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:
Ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, bergkast en toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer I
Slaapkamer (ca. 2.96 x 2.90m.), aan de achterzijde gelegen met vaste kast.

Slaapkamer II (ca. 4.10 x 2.97m.), aan de achterzijde gelegen met 2 vaste kasten en wastafel.

Slaapkamer III:
Ouderslaapkamer (ca. 3.97 x 3.14 m.) met 2 vaste kasten en deur met toegang tot de badkamer.

Badkamer:
Betegelde badkamer (middels 2 deuren bereikbaar) (ca. 3.11 x 1.96 m.) met ligbad (2021), 2e toilet en wastafel.


TWEEDE VERDIEPING:
Middels vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Voorzolder met toegang 2 bergingen, waarvan 1 met opstelplaats voor de c.v. -ketel en aansluiting t.b.v. de wasmachine. Grote zolderkamer (ca. 3.98 x 3.97 m.) met vernieuwde kunststof dakkapel (2021), vaste wastafel en berging achter de schotten.

KORTOM: Een ruime tussenwoning voor iemand die op zoek is naar een huis dat hij/zij kan aanpassen naar eigen smaak.'

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.389,71 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 136 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 170 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 413 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Vaillant HR Pro (Gas Combiketel uit 2006, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 74 m² (11.82 m bij 6.22 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ginneken Sectie A Perceelnummer 5471 Oppervlakte 170 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties